Naturskøn ejendom med 4,2 ha og flot energimærke C – Kun 2,5 km. fra Dybvad
Kun 2,5 km fra Dybvad finder I denne hyggelige ejendom, der ligger idyllisk placeret midt i den nordjyske natur. Med lidt over 4,2 hektar jord, herunder et mindre skovstykke med mulighed for jagt, er dette stedet for jer, der drømmer om fred, ro, luft under vingerne og natur lige uden for døren. Og selvom beliggenheden er naturskøn, finder I altså indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner tæt på.
Stuehuset er opført i 1877 og i 2012 blev boligen udvidet med en skøn havestue på 25 m² med loft til kip, store vinduespartier og behagelig gulvvarme - et ideelt rum til både afslapning og samvær året rundt. Her er der fantastisk lysindfald og smuk udsigt til de grønne omgivelser.
Boligarealet i stuehuset udgør 110 m², og selvom huset har mange år bag sig, er det opgraderet med moderne energiløsninger. En ny luft-til-vand-varmepumpe, et cementtegltag fra 2012 og et solcelleanlæg fra 2012, har givet ejendommen et flot energimærke C, hvilket sikrer både lavere varmeomkostninger og et bedre indeklima.
Indendørs rummer boligen masser af muligheder og potentiale. Den nuværende planløsning omfatter en rummelig og lys stue med direkte adgang til en tilbygning, der fungerer som en ekstra stue. Herfra er der udgang til en vestvendt terrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes. Derudover rummer boligen et mindre køkken, et soveværelse, et gennemgangsværelse, et badeværelse samt et praktisk bryggers og en separat entré.
Til ejendommen hører også lidt over 300 m² udhusbygninger, som giver mange anvendelsesmuligheder - f.eks. til opbevaring, værksted eller dyrehold. Bygningerne er af ældre dato og trænger til en modernisering, afhængigt af behov og brug.
Søger I en ejendom med muligheder og med en naturskøn beliggenhed tæt på byen? Så glæder vi os til at byde jer velkommen til Rugholmen 17!
