Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 17.00

Tollestrupvej 23, Tollestrup9500 Hobro

Landejendom

9/6 rum
362 m²
D
3.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95208909
Boligareal
362 m²
Vægtet areal
285 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
5,67 ha
Byggeår
1887
Energimærke
D
Liggetid
155 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.038 kr.
Pris/m²
14.018 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.459 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.096 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Et landsted ud over det sædvanlige - to boliger, naturskønne omgivelser og masser af muligheder

Drømmer du om et sted, hvor naturen er din nærmeste nabo, og hvor boligen emmer af charme og muligheder? Denne ejendom er en sjælden perle med hele to selvstændige boliger, 5,6 hektar jord og en placering midt i Himmerlands smukkeste natur. Perfekt til to generationer, kreative sjæle eller liberalt erhverv. Stuehuset i to plan rummer entre, gæstetoilet, værelser og et stort køkkenalrum i åben forbindelse med stuen – hjemmets hjerte med rustik og varm atmosfære. Hertil baggang, soveværelse med walk-in-closet, badeværelse og vinkælder. På førstesalen finder du et imponerende multirum med højt til loftet, fritliggende bjælker, store vinduer og en betagende udsigt over markerne. Den trelængede bygning rummer endnu en bolig med hall, badeværelse, soveværelse, værelser, køkken og stue med udgang til terrasse og have. Udenfor finder du en smuk pavillon og flere funktionelle bygninger: stor lade, fyrrum, to opvarmede værksteder, garage, fælles vaske-/tørrerum og fritliggende maskinhus. Ejendommen ligger direkte ned til Simested Å med 375 meter åbred, åbne marker og en sjælden naturskønhed. Alligevel er hverdagen tæt på – med friskole og børnehave i Hvilsom, blot 7 km til Aalestrup og 17 km til Hobro. Opvarmes med pillefyr og solcelleanlæg – et hjem med både sjæl, udsigt og fremtidssikret energiløsning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken