Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Smidie Byvej 189574 Bælum

Landejendom

4/3 rum
126 m²
D
1.445.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95706382
Boligareal
126 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1,1 ha
Byggeår
1859
Ombygget
1999
Energimærke
D
Liggetid
107 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.420 kr.
Pris/m²
10.547 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.802 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.215 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.593 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.057 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Unik ejendom med plads til heste, folde ved gården og smukke na­tu­rom­gi­vel­ser

Velkommen til Smidie Byvej 18 – en charmerende og meget velholdt firelænget ejendom, der forener det klassiske gårdmiljø med funktionelle rammer og masser af atmosfære. Her får du ikke blot en bolig, men en hel livsstil på landet, hvor omgivelserne, udbygningerne og stemningen tilsammen skaber en helt særlig ramme.

Stuehuset fremstår indbydende med nyere tag, nye vinduer og eternitbrædder på endegavlene, hvilket vidner om en ejendom, der er passet og plejet gennem årene. Indenfor mødes du af lyse og venlige rum, hvor der er god plads til hverdagslivet.

Ejendommen byder på en række imponerende udbygninger – blandt andet 10 hestebokse og 13 spiltov – hvilket gør stedet oplagt til hestehold. Der har da også været heste på ejendommen de seneste 26 år, og alt står klar til, at nye ejere kan videreføre denne skønne tradition. Rundt om gården er der opsat Poda-hegn, og de 1,1 hektar græsarealer giver både foldplads og frihed for hestehold eller hobbylandbrug. De om­kring­lig­gen­de naturområder giver desuden fantastiske rideforhold med adgang til skov og marker.

Af praktiske faciliteter kan fremhæves en dejlig dobbelt carport, to udhuse med nyt tag samt solide, velholdte bygninger, der kan anvendes til alt fra maskiner til værksted og opbevaring. Ejendommen fremstår derfor ikke blot hyggelig og indbydende, men også yderst anvendelig i dagligdagen.

Beliggenheden i Smidie er helt ideel for dig, der ønsker at bo i en hyggelig landsby med et godt lokalt sammenhold og samtidig være tæt på byens faciliteter. Nordjyllands Trafikselskab (NT) kører flere gange dagligt gennem byen, hvilket giver gode trans­port­mu­lig­he­der, og du når det nye
supersygehus i Aalborg på blot ca. 20 minutter.

Smidie Byvej 18 er med andre ord et oplagt valg for dig, der drømmer om et velholdt og charmerende landsted med fantastiske rammer for heste, natur og familieliv – alt sammen i en tryg og naturskøn landsby.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken