Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 18.00

Nørdamvej 38, Ugelris9632 Møldrup

Landejendom

6/3 rum
175 m²
C
2.645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87510021
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
6,15 ha
Byggeår
1910
Ombygget
2012
Energimærke
C
Liggetid
269 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.781 kr.
Pris/m²
12.133 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.154 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.341 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Ener­giop­ti­me­ret landejendom i naturskønne omgivelser

Velkommen på Nørdamvej 38. En charmerende landejendom med moderne ener­gi­løs­nin­ger og naturskøn beliggenhed kun få kilometer fra Skals og Møldrup. Ejendommen byder på 175 m² velholdt bolig, 6,1 ha jord hvoraf de ca. 5ha er udlejet og med mulig køber, hvis man ikke har behov for al jorden men gerne vil have en naturskøn ejendom på landet og skal have lidt af prisen finansieret gennem evt. salg af jord.
Boligen er ener­gi­for­bed­ret og opvarmes med jordvarme der bliver suppleret af solceller – en løsning, der sikrer effektivitet på for­brugs­fron­ten. Huset er funktionelt indrettet med tre gode værelser, et badeværelse, stue, spisestue samt køkken og opholdsrum i åben og indbydende stil. Desuden er der udgang til vanvittig fed havestue der går til kip. Har du brug for mere plads? På første sal venter hele 48 uudnyttede kvadratmeter – perfekt til dig, der ønsker ekstra værelser, hjemmekontor eller måske et ekstra badeværelse. Der er også en meget anvendelig lade, hvor du kan have et par heste stående, hvis det er drømmen.
Ejendommen er beliggende helt ugeneret med naturen som nærmeste nabo, og samtidig blot få kilometer fra Skals og Møldrup tæt ved Fjordklyngens område Skringstrup. Him­mer­lands­stien løber direkte langs ejendommen og skaber en tryg og smuk forbindelse ind til begge byer – ideel for børnene på cykel. Bjerregravs friskole er også en sko­le­desti­na­tion tæt på adressen.
Haven er noget de nuværende ejere har brugt mange kræfter på, derfor står den i dag etableret og giver ejendommen det mest fantastiske udvendige udtryk, hvor især forbivandrende dyr er faste besøgende.
Tag fat i os for en fremvisning allerede i dag!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken