Rækkehus fra EDC

F.F. Ulriks Gade 3

2100 København Ø

10.995.000 kr.

6/6 rum, 162 m²
Nyhed
485 visninger de seneste 24 timer

Charmerende byhus med stort potentiale – midt i Lyng­by­vejskvar­te­ret

Drømmer du om at skabe dit eget drømmehjem i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer?

Dette charmerende og rummelige byhus forener historie, charme og uendelige muligheder. Med 162 kvm beboelse, 56 kvm kælder og 50 kvm loftsetage er her masser af plads til at indfri boligdrømmene – uanset om du ønsker et hjem til flere generationer, en separat lejlighed til udlejning eller bare et fantastisk familiehus med sjæl og karakter.

Et hus fyldt med potentiale
Boligen fordeler sig over flere etager med en fleksibel planløsning, der giver plads til både familieliv og kreative in­dret­nings­idéer. Her kan du sætte dit eget præg og skabe præcis det hjem, du drømmer om. Den sydvendte gårdhave fungerer som en privat oase – et perfekt sted at nyde solen hele dagen, afholde hyggelige sommermiddage eller bare slappe af i grønne omgivelser.

Enestående fællesskab i klassiske rammer
Huset er en del af en velfungerende og aktiv grun­de­jer­for­e­ning i Lyng­by­vejskvar­te­ret, en idyllisk enklave af klassiske byg­ge­for­e­nings­hu­se opført i Bedre Byggeskik. Her er det gode naboskab i centrum, og kvarteret summer af liv med fælles arrangementer som fællesspisning, juletræsfest, fastelavn, sommerfester, yoga og loppemarkeder.

Perfekt beliggenhed tæt på byens bedste tilbud
Her bor du i hjertet af Lyng­by­vejskvar­te­ret med alt, hvad du behøver, lige i nærheden. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange, med Føtex, Meny, Fakta, Netto og en lokal fiskehandler blot få minutter væk. Transporten er nem og bekvem – Metro Cityringen ved Vibenhus Runddel er i gåafstand, og der er hurtig adgang til både bus og tog. For naturelskere ligger både Fælledparken og Kil­de­vælds­par­ken tæt på, mens Sva­ne­møl­le­bug­tens strand byder på skønne badeoplevelser lige i nærheden.

En sjælden mulighed i et levende og attraktivt kvarter
Dette byhus er mere end blot en bolig – det er en unik mulighed for at skabe et hjem med sjæl og historie i en af Københavns mest eftertragtede enklaver.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – oplev husets potentiale med egne øjne

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009081
Boligareal
162 m²
Kælder
56 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
88 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.911 kr.
Pris/m²
67.870 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.642 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.411 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88