Rækkehus fra EDC

Lerholm Vænge 11

2610 Rødovre

4.195.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Nyhed
Rækkens største have!
Åbent hus med tilmelding 11. maj 11:00 - 11:30

Enderækkehus i ind­flyt­nings­klar stand!

Her finder I et veludnyttet enderækkehus i hyggelige omgivelser.
Rækkehuset fremstår i ind­flyt­nings­klar stand, og er oplagt til børnefamilien som ønsker et godt miljø, og en plantegning som fungerer optimalt.
Nabolaget omkring Lerholm Vænge er trygt og roligt, hvilket gør det ideelt for børnefamilien. Tinderhøj Skole er blot 600 meter væk fra adressen og der er flere dag­in­sti­tu­tio­ner i en overskuelig afstand. I området har du A-bus mod Vanløse metro og Ho­ved­ba­ne­går­den, og indkøb kan klares ved Fortvej eller
Rødovre Centrum. Området byder også på skønne rekreative områder. Vestvolden kan anbefales til en god gå- eller løbetur, og om sommeren kan I fodre fårene.

Lerholm Vænge 11 dækker de behov, man som børnefamilie har. Her er blandt andet stor indkørsel med carport og haveskur, samt hyggelig forhave.
Entré med plads til overtøj og sko, og udnyttede skabe under trappen. Et praktisk nyere køkken i lyse elementer med god skabs- og bordplads. Et rigtig pænt badeværelse med beige farvede klinker, bruseniche og vaskesøjle, samt spots i loftet.
Stuen er orienteret mod syd, og med store vinduespartier strømmer lyset ind og skaber en indbydende atmosfære. Stuen fungerer som et naturligt samlingspunkt, og her er god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Fra stuen er der adgang til hjemmets skønne overdækket terrasse og have.
Haven har en super størrelse! Den er faktisk den største i rækken, og er et skønt område til som­mer­mid­da­ge­ne og en god græsplæne til børnene. I kan desuden nyde både hindbær, jordbær og rabarber fra egen have.
1.salen byder på 3 gode værelser med mulighed for at lave en stor skabsvæg. Pladsen i rummene er perfekt som forældre og 2 børneværelser eller kontor. Udover bo­lig­kva­drat­me­ter­ne byder rækkehuset på en udnyttet 2. sal. De disponible kvadratmeter på 2. salen giver et utal af muligheder, om det er kontor, gæsteværelse, hobbyrum eller noget helt fjerde.
Lerholm Vænge og Tinderhøj Vænge grænser op til den gamle Moseholmgård, som den dag i dag, fortsat giver området charme og sjæl. Det er i dag omdannet til hyggelige ejer­lej­lig­he­der, men man har bibeholdt haven omkring hovedhuset og udseendet heraf.
Alt i alt et praktisk og velholdt rækkehus, hvor alle kvadratmeter er udnyttet optimalt – og så i et hyggeligt område!

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103748
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
398 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.708 kr.
Pris/m²
42.374 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.072 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.428 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00