Rækkehus fra EDC

Granlunden 14

2635 Ishøj

2.795.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 5. dec. 10:00 - 17:00

1-plans rækkehus - Tagplader er skiftet i 2024

Rækkehus som byder på en kombination af komfort og funktionalitet i et plan. Med et boligareal på 117 m² fordelt på tre værelser, er dette hjem ideelt til familien, der ønsker både plads og nærhed til naturen. Beliggende på en 201 m² grund, har du her en bolig, der indbyder til både indendørs hygge og udendørs aktiviteter.

Når du træder ind i huset, mødes du af rummelig stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Dette skaber et naturligt samlingspunkt for familien, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd.
I forbindelse med at tagpladerne blev skiftet i oktober 2024, blev brændeovnen ligeledes afkoblet, da den ved ejerskifte skal fjernes. (Køber skal have den fjernet, da den ikke længere kan benyttes).
De tre separate værelser tilbyder fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten det er til børneværelser, kontor eller hobbyrum.
Bryggerset med egen indgang tilføjer en praktisk dimension til hverdagen, mens badeværelset og toilettet står klar til en opdatering, så du kan sætte dit eget præg.

En særlig fordel ved denne bolig er den private have, der vender ud mod et grønt område, hvilket sikrer en ugenert atmosfære. Køber kan med fordel opsætte hegn eller plante ny hæk, så haven bliver privat. Her kan du nyde solrige dage og lange sommeraftener i fred og ro. Der er et tilhørende skur på ca. 5 m2 samt egen par­ke­rings­plads, hvor der er klargjort til oplader ift. elbil.

Ejendommen er beliggende i det smukke og kulturelle Ishøj, kendt for sin nærhed til både byliv og natur. Med kun 17 minutter til Københavns Hovedbanegård med S-tog, er du tæt på storbyens puls, samtidig med at du kan nyde den lokale charme med ARKEN Museum for Moderne Kunst og den skønne Ishøj Strandpark. Her finder du en 7 km lang kystlinje med sandstrand og klitlandskab, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter.
Området omkring Granlunden byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og rekreative faciliteter, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier.
Med planerne om Letbanen i 2025 vil trans­port­mu­lig­he­der­ne kun blive bedre, og de sikre stisystemer gør det nemt og trygt at færdes i området.

Fakta om Ishøj (23.663 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.719 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.445 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27302976
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
201 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.485 kr.
Pris/m²
23.889 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.595 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.491 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54