Rækkehus fra EDC

Guldsmedestræde 14, Nærheden

2640 Hedehusene

3.850.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 15:00

Nyopført rækkehus fra 2021

EDC har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til dette topmoderne og ind­flyt­nings­kla­re rækkehus. Boligen er opført i år 2021, og er beliggende i det nye eftertragtede område ”Nærheden”, i Hedehusene.

Boligen er på i alt 122 m2, fordelt over to plan, med en ideel planløsning uden spildplads. Fra første øjekast bemærkes det tydeligt, at der er tale om en ekstraordinær ejendom som oser af kvalitet og lækkert materialevalg. Der er hverken gået på kompromis med kvalitet eller funktionalitet. Boligen indeholder alt, hvad der kan forventes af en moderne ejendom, og mere til. Her er bl.a. gulvvarme i alle rum, samt et lavt energiforbrug.

Som det første, træder man ind i boligens entré. Her er godt med plads til familiens sko og overtøj. Fra entréen finder man boligens første badeværelse, som er opført med ekstravagante materialer. Fra entréen er der desuden adgang til boligens lyse og moderne køkken. Heller ikke her er der gået på kompromis med noget. I forlængelse af køkkenet findes boligens vinkelstue, hvor der er god plads til, at hele familien kan samles. Fra stuen er der adgang til en lækker sydvendt terrasse med god plads til både grill og havemøbler. Centralt i huset finder man trappen op til første salen. På første sal er der 3 rummelige og veldisponerede værelser. På første sal finder man ydermere boligens andet badeværelse, hvor der heller ikke er gået på kompromis med pladsen. Det er stort og rummeligt, med bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Begge badeværelser er – som resten af boligen – opført i et stilrent design, som oser af eksklusivitet.
Alt i alt et skønt rækkehus, der er lige til at flytte ind i.

Miljø og beliggenhed:
På den anden side af vejen ligger den nyopførte skole, Læringshuset med integreret daginstitution.
Inden for 10 minutters gang er der gode ind­købs­mu­lig­he­der og let adgang til Hedehusene station, med regelmæssige afgange direkte til København.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Høje-Taastrup (57.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.713 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.112 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.089 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26403859
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
125 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.222 kr.
Pris/m²
31.557 kr.
Pris
3.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.651 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.421 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57