Rækkehus fra EDC

Von Ostensgade 29

2791 Dragør

5.995.000 kr.

2/1 rum, 87 m²

En drøm af et hus i Dragør gamle by.

Den skønneste perle af et byhus i Dragør gl. by beliggende ud til smuk plads.
Huset er gennemgribende renoveret i 2021 og er lige til at flytte ind i. Meget smagfuldt og lækkert såvel inde som ude.
Flot hoveddør byder velkommen. Fra entréen er adgang til lækkert badeværelse med smukke detaljer.
Den dejligste stue med 3 flotte vinduer ud mod charmerende lille plads. Her er flotte, massive trægulve, god lofthøjde og sjæl og charme.
I forbindelse med stuen er super lækkert Invita-køkken i gråt og messing. Virkelig charmerende og veludnyttet med mar­mor­bord­pla­de, messingvask, Quooker 5 i 1, der kan servere vandet koldt, varmt og med brus. Bora komfur med integreret emhætte med aftræk, vinkøleskab - her er det hele.
Bryggerset er ligeledes fra Invita. I bryggerset er vandbåren gulvvarme og desuden udgang til den skønneste oase af en gårdhave.
1. salen er ét stort, virkelig charmerende rum med flot, massivt trægulv, fritlagte spær og et hav af indbyggede skabe. Her er smuk kvist og plads til lille kontor, hvis der er behov for det.

Sælger har kælet for alle detaljerne, hvilket også opleves i gårdhaven. Her er et godt udhus samt en mindre overdækning, så man også kan sidde ude, når duggen falder. Her er super hyggeligt og masser af sol, læ og privatliv.

Det ER vitterlig det fineste lille hus, og det skal opleves, så du selv kan se, hvor dejligt her og og mærke atmosfæren her i den gamle by med havnen, gågaden, strand og bare skønne, smukke kig overalt.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303379
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
106 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.165 kr.
Pris/m²
70.529 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
296 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.239 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.798 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00