Rækkehus fra EDC

Von Ostensgade 29

2791 Dragør

6.195.000 kr.

2/1 rum, 87 m²

En drøm af et hus i Dragør gamle by.

Den skønneste perle af et byhus i Dragør gl. by.
Huset er gennemgribende renoveret i 2021 og er lige til at flytte ind i. Meget smagfuldt og lækkert såvel inde som ude.
Flot hoveddør byder velkommen. Fra entréen er adgang til lækkert badeværelse med smukke detaljer.
Den dejligste stue med 3 flotte vinduer ud mod charmerende lille plads. Her er flotte, massive trægulve, god lofthøjde og sjæl og charme.
I forbindelse med stuen er super lækkert Invita-køkken i gråt og messing. Virkelig charmerende og veludnyttet med mar­mor­bord­pla­de, messingvask, Quooker 5 i 1, der kan servere vandet koldt, varmt og med brus. Bora komfur med integreret emhætte med aftræk, vinkøleskab - her er det hele.
Bryggerset er ligeledes fra Invita. I bryggerset er vandbåren gulvvarme og desuden udgang til den skønneste oase af en gårdhave.
1. salen er ét stort, virkelig charmerende rum med flot, massivt trægulv, fritlagte spær og et hav af indbyggede skabe. Her er smuk kvist og plads til lille kontor, hvis der er behov for det.

Sælger har kælet for alle detaljerne, hvilket også opleves i gårdhaven. Her er et godt udhus samt en mindre overdækning, så man også kan sidde ude, når duggen falder. Her er super hyggeligt og masser af sol, læ og privatliv.

Det ER vitterlig det fineste lille hus, og det skal opleves, så du selv kan se, hvor dejligt her og og mærke atmosfæren her i den gamle by med havnen, gågaden, strand og bare skønne, smukke om kig overalt.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303379
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
106 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.292 kr.
Pris/m²
72.882 kr.
Pris
6.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.757 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00