Åbent hus (kræver tilmelding)
23. august kl 11.30 - 12.00

Elletoften 362800 Kongens Lyngby

Rækkehus

4/3 rum
115 m²
B
7.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28801652
Boligareal
115 m²
Kælder
50 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
211 m²
Antal etager
2
Byggeår
1961
Ombygget
1979
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.732 kr.
Pris/m²
69.522 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
42.898 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
35.084 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.143 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.165 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Moderniseret og ind­flyt­nings­klart rækkehus i lukket og børnerigt område

- Stort og lyst køkken-alrum med udgang til nyere vestvendt terrasse.

- Lukket og privat have direkte ud til fælles park.

- Kort afstand til S-tog, skole og institutioner.

Velkommen til Elletoften 36 – en indbydende og gennemført bolig med moderne løsninger perfekt til børnefamilien.

Boligen indeholder et stort og lyst køkken alrum og stue der blev totalrenoveret med gode materialer i 2019. Blandt andet Svanekøkken, Quooker og gulve fra Trækompagniet.Her er der gode muligheder for at indrette og god udsigt til haven og parken. Fra stuen er der udgang til en nyere træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen.
i 2023 blev der også etableret nyt vindfang, som fungerer som entré med plads til overtøj.
Førstesalen blev renoveret i 2021 og byder på tre gode værelser. To af dem har ingen skråvægge og et af dem har en kvist. Så der er gode muligheder for at fordele familien. Badeværelset har en god størrelse og blev renoveret i 2022.
Kælderen er sund med en god loftshøjde. Der er et godt bryggers og badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et stort disponibelt rum med god op­be­va­rings­plads, som kan bruges til legerum, hobbyrum og meget andet.

Haven er meget privat og lukket og har god plads til både blomsterbede og trampolin. En af boligen store kvaliteter er beliggenheden lige ud til den fælles park.
Her får du naturen helt tæt på og med låge direkte ud til parken fungerer det, som en forlængelse af haven.
Her mødes alle områdets børn og leger og i foreningen holdes der både fastelavn og sommerfest. Så har du ingen bekendte eller familie i området, kommer du hurtigt til at møde naboer og finde legekammerater til børnene.

Boligen ligger i et roligt og lukket område med mange børnefamilier, hvilket skaber en tryg og hyggelig atmosfære. Her er gode muligheder for, at børnene kan lege og færdes, mens de voksne får glæde af et stærkt og levende naboskab. Det er en beliggenhed, der i høj grad indbyder til familieliv og fællesskab.

Offentlig transport, skoler, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der finder du også indenfor kort afstand. Vil du gå en tur i skoven eller rundt om Bagsværd eller Lyngby Sø er dette indenfor cykelafstand.

Elletoften 36 er med andre ord et hjem for jer, der ønsker kombinationen af en ind­flyt­nings­klar, to­tal­mo­der­ni­se­ret bolig, grønne omgivelser og et trygt kvarter med masser af familieliv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken