Åbent hus (kræver tilmelding)
23. august kl 15.00 - 15.25

Irmelinsvej 62800 Kongens Lyngby

Rækkehus

4/3 rum
85 m²
C
7.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404269
Boligareal
85 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
134 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.069 kr.
Pris/m²
77.178 kr.
Pris
7.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
41.827 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
34.012 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

??Gennemgående istandsat rækkehus i eftertragtet område

Her får I et gennemgående istandsat og indbydende rækkehus på Irmelinsvej 6, beliggende på en eftertragtet adresse i En­gels­borgsko­le­di­strik­tet. Boligen byder på 85 m² bolig og hele 48 m² kælder, som tilsammen giver en god kombination af veludnyttede opholdsrum og ekstra plads til familiens behov.

I stueplan mødes I af et lyst køkken og en rummelig stue i åben forbindelse. Her skabes et naturligt samlingspunkt for familien, og fra stuen er der direkte udgang til en dejlig terrasse og have, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes.

På førstesalen finder I boligens tre værelser samt et toilet. Her er et stort soveværelse og to gode børneværelser. Kælderen på 48 m² er fint istandsat og rummer et stort badeværelse, vaskerum samt et ekstra rum til opbevaring, hobby eller hjemmekontor.

Boligen fremstår flot og indbydende med en god planløsning, der fordeler boligens funktioner naturligt over tre etager og gør den særdeles velegnet til familielivet.

Beliggenheden er attraktiv for børnefamilien med en lukket og rolig vej, godt naboskab og kort afstand til En­gels­borgsko­len. Samtidig ligger Lyngby Sø, Bagsværd Sø, Frederiksdal og de grønne områder ved Fortet tæt på og byder på gode muligheder for både gåture, løb og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Trods de rolige omgivelser er der nem adgang til Lyngby Centrum med butikker, caféer, restauranter, kulturtilbud og gode trans­port­for­bin­del­ser.

Her får I med andre ord et attraktivt og gennemgående istandsat rækkehus med dejlig have, trygge omgivelser og naturen lige i nærheden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken