Rækkehus fra EDC

Marienlystvej 11

3650 Ølstykke

3.475.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed
SENIORVENLIG-EGEN P-PLADS
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Lækkert, ind­flyt­nings­klart og seniorvenligt

Drømmer du om en moderne, ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig bolig i rolige og naturskønne omgivelser? Så byder dette indbydende rækkehus i Ølstykke sig nu – en perfekt bolig for både seniorer, familier og alle, der sætter pris på komfort og funktionalitet i hverdagen.
Boligen er indrettet med fokus på tilgængelighed og nem dagligdag – her er brede døråbninger, ingen dørtrin, behagelig gulvvarme overalt samt et effektivt ven­ti­la­tions­an­læg, der sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Indenfor venter et lyst og rummeligt opholdsområde, hvor køkken-alrum og stue smelter elegant sammen. Det nye Svane-køkken (2024) er udført i stilrene, hvide elementer og tilbyder både god skabsplads og mulighed for spiseplads. Opholdsområdet har store vinduer og direkte udgang til en skøn, delvist overdækket terrasse – perfekt til at nyde solrige dage og hyggelige aftener. Boligen rummer desuden to velindrettede værelser med indbyggede skabe samt et moderne badeværelse, væghængt toilet og stilfuld glasbruseniche – alt holdt i en flot, sammenhængende stil.
Haven er overskuelig og hyggelig med en overdækket terrasse og praktisk udhus. Her er også gode par­ke­rings­for­hold og egen el-ladestander, så du er godt forberedt til fremtiden.
Beliggenheden er svær at slå: Du bliver en del af en velfungerende grun­de­jer­for­e­ning, og lige overfor ligger Søhøj Park med grønne arealer og en populær legeplads – ideel for børnefamilier og bedsteforældre. Lyngen Skov ligger kun 1,5 km væk og byder på skønne gåture i naturen. Indkøb og offentlig transport er inden for kort gåafstand, og Ølstykke Station med direkte forbindelse til København ligger blot lidt over én kilometer fra hoveddøren.
Velkommen til et hjem, hvor komfort, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed – velkommen til din nye bolig i Ølstykke.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
36605501
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
147 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.008 kr.
Pris/m²
38.187 kr.
Pris
3.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.355 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77