Rækkehus fra EDC

Peter Appels Vej 4, Ganløse

3660 Stenløse

4.295.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Hurtig overtagelse mulig
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00

Her kan du få hurtig overtagelse af denne perle af et hus i et af de mest eftertragtede kvarterer i Ganløse

På Peter Appels vej 4 i Ganløse finder man denne skønne etplansvilla, opført i 2009, der strækker sig over 132 velindrettede kvadratmeter. Ejendommen ligger på en lukket vej, hvilket sikrer både fred og ro, og grænser op til en smuk sø og åbne marker, hvilket bidrager til den idylliske atmosfære.

Boligen er løbende blevet opdateret, senest med nye, lyddæmpende vinduer mod vejen i 2023, hvilket sikrer en rolig og behagelig atmosfære indendørs. Derudover er alt udvendigt træværk nymalet i 2023, hvilket giver huset et frisk og vedligeholdt udseende.
Køkken/alrummet er rummeligt og har et elegant marmorgulv, det er hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er i hvide og klassiske elementer og med en kvalitets- stenbordplade. I forlængelse af køkken/alrummet, delt op af glas dobbeltdøre, får du den rummelige stue, hvor der også her er masser lysindfald fra det store vinduespartier. Den netop åbne planløsning mellem køkken og stue gør det muligt at lave mad samtidig med, at man kan være en del af samtalen og aktiviteterne i stuen. Du har direkte udgang til terrassen fra både spisestue og stue. Huset byder på tre rummelige soveværelser, som alle er lyse og indbydende, fordelt på master- bedroom med eget badeværelse, samt ”børne/gæste” afdeling også med eget badeværelse – i kontoret er der ovenikøbet installeret elmarkise, så du kan sidde og arbejde i et køligt rum selv i bagende sol.

Haven er dejlig nem at vedligeholde og fuldstændig lukket og ugeneret, hvilket giver optimale betingelser for privatliv og afslapning. Terrassen er rummelig, med plads til de helt store fa­mi­liear­ran­ge­men­ter. Ejendommen inkluderer også en praktisk og rummelig carport, der beskytter bilen uanset vejr.

Peter Appels vej 4 ligger i et meget roligt og idyllisk område med et stærkt naboskab. Beliggenheden på en lukket vej og den nærhed til sø og marker gør det til et perfekt sted for dem, der ønsker at bo tæt på naturen, men stadig have alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Denne bolig er ideel for familien, der søger et velholdt hjem med masser af plads og en fantastisk beliggenhed. Kom og oplev denne dejlige bolig i Ganløse.

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
36605059
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
463 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.525 kr.
Pris/m²
31.350 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
123 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.186 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jessica Hansson

Partner, ejendomsmægler, MDE

jsl@edc.dk21 43 85 84EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77