Rækkehus fra EDC

Østervang 11B

4000 Roskilde

3.995.000 kr.

3/2 rum, 94 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 13:00

Spændende rækkehus med topbeliggenhed!

Spændende rækkehus opført i smukke røde sten. Her får man fantastiske uden­dørs­om­rå­der og høj kvalitet hele vejen rundt.

Drømmer du om at bo i et moderne rækkehus, hvor der er kræset for detaljerne og fokus på både funktionalitet og komfort? Østervang 11B er den perfekte bolig, som kombinerer stilfulde opdateringer med fantastiske uden­dørs­fa­ci­li­te­ter. Der er bl.a. nyere køkken, tag, 3-lags vinduer, gulve, døre, træterrasse og meget mere. Beliggende i et centralt og eftertragtet område i Roskilde, tilbyder dette hjem en helt unik mulighed for at flytte ind i en sjældent udbudt bolig.

Beliggenheden er fantastisk i Roskilde, som er en af Danmarks mest charmerende og historisk rige byer, der kombinerer en fascinerende kulturarv med moderne livsstil. Beliggende kun 30 minutters kørsel fra København, byder Roskilde på en unik atmosfære, hvor du kan nyde både det pulserende byliv og den smukke natur. Fra ejendommen er man tæt ved gågaden, shop­ping­cen­te­ret Ro’s Torv, Roskilde Badet, den hyggelige havn og ikke mindst Roskilde station, hvorfra man med toget kan nå København H på ca. 25 min.

Når du træder ind i ejendommen, bliver du mødt af en rummelig entré med klædeskab. Dejligt gæsteværelse/kontor. Stort soveværelse. Super flot badeværelse med pæne fliser, muret bruseniche og gulvvarme. I stuen finder du en lys og åben atmosfære takket være de store gulv-til-loft pa­nora­mavin­du­er. Her er der et fantastisk lysindfald, som giver en uforstyrret forbindelse til den private og store hævede træterrasse, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes. Stuen er rummelig og ideel til både afslapning og hyggelige samvær med familien. Et andet af højdepunkterne ejendommen er den private og smukke have, som man har privat brugsret over. Haven er et sandt fristed og giver dig mulighed for at nyde udendørslivet i sommerhalvåret. I haven er der et skønt orangeri, som giver mulighed for at dyrke planter eller bare nyde en stille stund. Der er også et isoleret anneks med ekstra soveplads, som er ideelt til gæster eller som et fleksibelt rum til kontor eller hobby. Derudover er der et praktisk udhus, som giver masser af op­be­va­rings­plads til havemøbler, redskaber eller andet udstyr.

Kom og oplev Østervang 11B – måske dit nye hjem i Roskilde!

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
43305741
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
699 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
1987
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.610 kr.
Pris/m²
42.500 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.842 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11