Rækkehus fra EDC

Indre Vordingborgvej 11E

4700 Næstved

4.500.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Lækker tagterrasse

Sjældent udbudt rækkehus fra 2021 midt i Centrum

Velkommen til et moderne og ind­flyt­nings­klart rækkehus fra 2021 – centralt beliggende midt i hjertet af Næstved. Her bor du på Indre Vordingborg Vej med gåafstand til byens charmerende gågader, hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og det stemningsfulde Axeltorv. Også den grønne oase Osten­feldt­par­ken og det hyggelige havnemiljø med den flotte promenade ligger lige i nærheden.

Boligen fremstår nærmest som ny og byder på gennemtænkte løsninger og høj kvalitet. Du bydes velkommen i en lys entré med adgang til et gæstetoilet, som også rummer et praktisk teknikrum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Herfra træder du ind i det åbne og indbydende køkken-alrum og stue, hvor HTH-elementer og store vinduespartier skaber et lyst og imødekommende rum. Køkkenet vender mod vejen, mens stuen åbner op mod øst med dobbeltdøre til en delvist overdækket altan og et lille, privat haveareal – perfekt til morgenkaffen eller afslapning i solen.

Fra stuen fører en trappe dig op til første sal, hvor du finder en lys repos, et lækkert badeværelse med bruseniche samt tre rummelige værelser. Soveværelset er indrettet med skabsvæg og har udgang til en svalegang mod vest, hvorfra du har kig mod havnen – en skøn detalje, der giver boligen ekstra charme.

Via reposen fortsætter trappen op til anden sal, hvor et lukket loftrum giver mulighed for både opbevaring og ro. Herfra er der udgang til en indbygget, lukket tagterrasse, hvor du helt uforstyrret kan nyde aftensolen i fred og ro.
Boligen opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i alle rum, hvilket både sikrer komfort og lavt energiforbrug.
Mellem forhuset og baghusene finder du et hyggeligt fællesareal med græsplæne og beplantning, og der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på det asfalterede område langs blokken.

Her får du en moderne, energivenlig bolig med en attraktiv og central placering i Næstved – perfekt til dig, der ønsker byliv og komfort i skøn forening.

Kontakt os allerede i dag på 30 30 78 62 og book en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114487
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
93 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.174 kr.
Pris/m²
31.915 kr.
Pris
4.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.845 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00