Rækkehus fra EDC

Åløkkevænget 2B

5000 Odense C

4.195.000 kr.

5/4 rum, 114 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. okt. 15:30 - 17:00

Charmerende tvillingehus med udsigt over Åløkkeskoven på lukket vænge

Åløk­ke­kvar­te­ret har et stærkt lokalt fællesskab, en meget populær skole, skøn natur i form af Åløkkeskoven med stisystemer helt ud til Langsø og blot 2 km ind til Odense Banegård. Umiddelbart overfor banegården ligger Kongens Have, Odense Teater og byens brede udvalg af caféer, restauranter og kulturelle tilbud, der her kan nydes i fulde drag.

Et skønt og charmerende tvillingehus, beliggende på blind vej og løbende renoveret med bl.a. nyt tag (2021), køkken og inddraget 2. sal (ej godkendt til bolig). Villaen udmærker sig ved den skønne beliggenhed, men også ved de fantastiske og veludnyttede kvadratmeter, med bl.a. en høj kælder indrettet som en afdeling for sig med egen indgang (ej godkendt til bolig) og en superlækker 2. sal med store Velux-vinduer og loft til kip.

Der er et overdækket indgangsparti, hvilket fungerer ret praktisk, inden man træder ind i boligen. Klassisk entré med adgang til ejendommens 1. sal, en opholdsstue på højre hånd og ligefrem et smart moderne køkken-alrum i eg og med grønne li­nole­ums­bord­pla­der. Der er mange fine detaljer i køkkenet og udgang til en skøn udsigtsrig altan, hvorfra aftensolens sidste stråler kan nydes frit.

Første sal byder på tre værelser og et rigtig fint klinkebelagt badeværelse med både badekar, bruseniche, vindue og gulvvarme.

Sælger har fået udført og monteret en ny trappe i samme design som den gamle originale trappe, hvilket giver en flot sammenhæng mellem etagerne. Anden sal har 2 år på bagen og har et flot design med egetræ, der adskiller rummet fra trappeopgangen, og en flot farvet skabsvæg i tråd med køkkenets design.

Skøn lukket syd-/vestvendt have, meget overkommelig, med en lille græsplæne, og hvor der rundt i kanten er etableret højbede adskilt af diverse hyggekroge. Ydermere er der en muret garage og en carport, således der både er plads til bil og ladcykel. En sand lille perle, der bør opleves.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203349
Boligareal
114 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
184 m²
Antal etager
3
Byggeår
1935
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.674 kr.
Pris/m²
30.180 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.741 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27