Rækkehus fra EDC

Hjulets Kvarter 66, Holluf Pile

5220 Odense SØ

1.245.000 kr.

3/1 rum, 60 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 13:45

Hyggeligt rækkehus med egen carport og have

Velkommen til Hjulets Kvarter 66, et charmerende rækkehus beliggende i det eftertragtede Holluf Pile. Dette hyggelige hjem byder på 60 m² veludnyttet boligareal, perfekt til parret eller den lille familie, der ønsker en bolig med både komfort og funktionalitet. Med to soveværelser, tilbyder boligen en fleksibel indretning, der kan tilpasses dine behov, hvad enten det er som soveværelse, kontor eller hobbyrum.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Entréen er med praktisk klinkegulv og giver adgang til det lyse badeværelse med bruseniche, det ene værelse samt køkkenet, der er i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Her kan du nyde hyggelige middage og afslappende stunder i et rum, der er både praktisk og stilfuldt indrettet. Fra stuen er der direkte adgang til en vestvendt have, der er en sand oase af ro og skønhed. Haven byder på en solrig terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener, og et blommetræ, der tilføjer et strejf af naturens egen charme. Der er også udgang fra haven til et grønt område, der inviterer til leg i det fri.

Boligen er beliggende på en grund på 238 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og haveprojekter. Området omkring Hjulets Kvarter er kendt for sine naturskønne omgivelser og gode faciliteter. Odense SØ er en bydel, der tilbyder noget for enhver smag, fra parcelhuse i børnevenlige nabolag til rækkehuse som dette, der kombinerer bylivets be­kvem­me­lig­he­der med naturens fredfyldte rammer.

I nærområdet finder du et væld af dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, der gør hverdagen nem og bekvem. Der er kort afstand til Syddansk Universitet, og alle hverdagens nødvendigheder er inden for rækkevidde, fra ind­købs­mu­lig­he­der til restauranter og butikker. Ro­sen­gård­cen­tret, med sit brede udvalg af butikker og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, ligger også tæt på.

Trans­port­mu­lig­he­der­ne er mange, med let adgang til både busser, letbanen og Den Fynske Motorvej, hvilket gør det nemt at komme rundt i Odense og videre ud i landet.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106738
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
62 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
238 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.666 kr.
Pris/m²
20.081 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.543 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26