Rækkehus fra EDC

Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile

5220 Odense SØ

1.735.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 16:00

Et rækkehus med masser af potentiale for at skabe et hyggeligt hjem.

Et rækkehus med masser af potentiale for at skabe et hyggeligt hjem. Ejendommen er ideel for familier eller par, der søger en kombination af komfort og funktionalitet. Du vil nyde den korte afstand til letbanen, det kommende supersygehus, SDU og motorvejen, hvilket gør transport og pendling til en leg. For gol­fen­tu­si­a­ster er der golfbane ved Hollufgård, som findes mindre end 2 km. fra boligen.

Dette er et ægte børnevenligt område, med mange grønne arealer og stisystemer til blandt andet bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, skole, hal og gymnasium. Tæt på flere gode ind­købs­mu­lig­he­der; både Ro­sen­gårds­cen­te­ret og de lokale butikker, der holder åbent alle ugens dage vil gøre, at du aldrig mangle noget. Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en fin entré, der leder dig videre til en rummelig fordelingsgang. Herfra er der adgang til godt køkken med mulighed for madlavning og opbevaring. Op ad køkkenet ligger den store og lyse stue, som giver mulighed for etablering af køkkenalrum. Stuen har direkte udgang til en stor terrasse, hvor du kan nyde solrige dage og hyggelige aftener.

Rækkehuset rummer desuden tre gode værelser, som giver rigelig plads til familien eller et hjemmekontor. Ba­de­væ­rel­ses­fa­ci­li­te­ter­ne består af et badeværelse med kar og et badeværelse med bruseniche.
Fra køkkenet er der adgang til et funktionelt bryggers, som også har udgang til terrassen.

Udenfor finder du en dejlig have. Til rækkehuset er der en carport, samt et lille skur til opbevaring af haveredskaber og cykler. Dette rækkehus giver en fantastisk mulighed for at skabe dit drømmehjem i et af Odenses attraktive områder. Kom og oplev boligens mange kvaliteter og muligheder på nærmeste hold!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106570
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
468 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.918 kr.
Pris/m²
16.065 kr.
Pris
1.735.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
119 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.750 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.783 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26