Rækkehus fra EDC

Bækholmen 41, Seden

5240 Odense NØ

1.795.000 kr.

3/2 rum, 99 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa i Seden

Bækholmen 41, 5240 Odense NØ, er en velindrettet villa på 99 m² med en grund på 394 m². Beliggende i det skønne Seden, er denne bolig ideel for familier, der søger et hjem med både komfort og en praktisk beliggenhed tæt på skole og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Boligen byder på en god planløsning, hvor alle kvadratmeter er udnyttet optimalt. De to gode soveværelser giver rigelig plads til både forældre og børn eller mulighed for hjemmekontor, hvis behovet opstår. Badeværelset er moderne og lækkert med gulvvarme, der sikrer en behagelig temperatur hele året rundt.

Hjemmets hjerte er det åbne køkkenalrum, der elegant smelter sammen med stuen. Dette skaber et lyst og rummeligt opholdsrum, hvor familien kan samles om måltider og hygge sig i hverdagen. Køkkenet er både funktionelt og stilfuldt, og det åbne layout giver en god forbindelse mellem madlavning og sociale aktiviteter.

Fra stuen er der direkte udgang til den skønne sydvendte terrasse, hvor man kan nyde solen fra morgen til aften. Terrassen er perfekt til afslapning, grillaftener eller som et sted, hvor børnene kan lege i sikre omgivelser.

Boligen inkluderer også en carport på 27 m², der sikrer nem parkering og ekstra op­be­va­rings­plads. Med den gode beliggenhed i Seden, hvor man har kort afstand til både byens faciliteter og naturen, er Bækholmen 41 det ideelle hjem for dem, der søger en bolig med moderne komfort i et familievenligt kvarter.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50303970
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.605 kr.
Pris/m²
17.598 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.076 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11