Rækkehus fra EDC

Faaborgvej 258C, Dyrup

5250 Odense SV

2.499.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 16:00

Luksuriøst nyopført rækkehus

I et område, hvor nybyggeri er en sjældenhed, finder du her en suveræn mulighed. Et helt og aldeles nyopført rækkehus, der lige om lidt, får sin sidste godkendelse fra Odense Kommune – du kan med andre ord blive den første ejer af den færdige pakke, hvor luksuriøsitet og kvalitet, går hånd i hånd. Her er løsninger udover det sædvanlige og endda beliggende i Dyrup, lige ved foden af Dalum og en cykeltur fra Odenses Bymidte.

Med højt til loftet og et ekstraordinært udtryk, føler du dig hurtige hjemme. Roen sænker sig, du trækker på smilebåndet og ved, at her er rart at være – og allerede nu, glæder du dig til at få gæster og vise, hvilken bolig, du har fået fingrene i.

Køkkenalrummet er husets hjerterum, som ligger i husets midte. Her er rigeligt med plads. Samtidig byder huset på opholdsstue, flere værelser & badeværelse. Ligeledes vil du kunne gøre brug af den skønne altan eller nydelige baghave/terrasse.

Boligerne er opført med fællesareal til parkering og skur, mens man har sin helt egen bolig. Fuldstændigt som så ofte før – et trygt og godt køb.

Området besidder et væld af muligheder og et udpluk heraf udgør bl.a. svømmehal, Højmeskolen, natur ved Odense Å, flere ind­købs­mu­lig­he­der, byggecenter og meget mere. Her behøver du i teorien ikke bil – for du kan på en cykel hurtigt transportere dig selv til Odense C, Sygehuset, Universitetet og Banegården.

Vi ses på en fremvisning!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509824
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
174 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.011 kr.
Pris/m²
19.677 kr.
Pris
2.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
241 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.196 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15