Rækkehus fra EDC

Degneløkken 111A

5540 Ullerslev

895.000 kr.

3/2 rum, 70 m²
Nyhed
Mulighed for fjernvarme
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 13:00 - 17:00

Pænt og velindrettet halvt dobbelthus på lukket vænge

Mange vil finde denne bolig interessant – fra unge, der skal købe deres første hus, til seniorer, som ønsker at skære ned på kvadratmeterne. Indretningen er fin, og den hyggelige have hører også til de mange kvaliteter, som det halve dobbelthus byder på. Det samme gør beliggenheden i Ullerslev, hvor I finder boligen på et roligt vænge med kort afstand til alt det praktiske.

Mod vejen præsenterer huset sig nydeligt som et klassisk rød­stens­byg­ge­ri fra 1989. På nordsiden af huset ligger en praktisk carport, mens der er udemiljøer mod både øst og vest. Ved ind­gangs­par­ti­et finder I en lille morgenterrasse, mens baghaven byder på en skøn, ugeneret terrasse. Haven er hyggelig, og den fine beplantning med buske og bede giver en grøn udsigt fra de fleste rum.

Bag hoveddøren venter et overskueligt boligareal på 70 m2, og den gode indretning betyder, at I får meget ud af kvadratmeterne. Opholdsrummene består af en stue og et køkken, og mens stuen har udgang til terrassen mod vest, har køkkenet hvidt skabsinventar og plads til et lille spisebord. De to værelser er begge gode og regulære, og dertil kommer et badeværelse med bruseniche samt lyse klinker på gulv og vægge. Endelig har bryggerset egen indgang, og her får I plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Det lukkede vænge er endda et fint udgangspunkt i byen. Der er stisystemer til det meste, og I finder masser af grønne kiler mellem de små, rolige villaveje. Lige rundt om hjørnet ligger de fine, grønne omgivelser omkring Bondemosen, og på modsatte side af dén har I selve bykernen, som byder på alle relevante faciliteter. Det gælder de daglige ind­købs­mu­lig­he­der, men det gælder også foreningslivet. Kultur- og Idrætscentret samler det meste, og med sportshaller, arrangementer og café er der lidt for enhver smag.

Ikke mindst har Ullerslev en rigtig fin placering mellem Odense og Nyborg. Det er nemt at pendle til begge byer, og samtidig tager det ikke mere end ti minutter at køre til Dinestrup Strand ved Sto­re­bælt­sky­sten.

Vi byder velkommen til en pæn, velfungerende og nem bolig. Kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
55503852
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
410 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.100 kr.
Pris/m²
12.260 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.995 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17