Rækkehus fra EDC

Bjerggade 13

6000 Kolding

1.595.000 kr.

5/2 rum, 85 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende rækkehus med stor have og central beliggenhed i Kolding

På den stille og charmerende Bjerggade 13 i Kolding ligger et velholdt rækkehus, der kombinerer den klassiske charme fra 1885 med nutidens funktionalitet og moderne komfort. Boligen, som er fordelt på 85 m² over to etager, rummer 2 værelser, hvilket gør den ideel til en lille familie eller par, der ønsker et centralt og hyggeligt hjem.
Huset er løbende renoveret, og underetagen fremstår særligt lys og indbydende med åbne opholdsrum, som giver en god pladsoplevelse. Den lyse og moderne stil er i perfekt harmoni med husets ældre charme, hvilket skaber en unik og indbydende atmosfære. Fra første skridt ind i boligen mærker man, hvordan den smarte renovering har bevaret husets oprindelige karakter, samtidig med at den opfylder moderne krav til komfort og funktionalitet.
Beliggenheden er ideel – placeret på en rolig villavej i Kolding centrum, som giver nem adgang til alle de mange muligheder, byen har at tilbyde. Fra boligen er der kun få minutters gang til byens butikker, caféer, restauranter og kulturelle tilbud, og du har samtidig mulighed for at nyde den fred og ro, som et hjem på en stille villavej kan give.
Den tilhørende have er en stor fordel ved denne bolig. Den rummelige have er perfekt til udendørs ophold og afslapning og byder på flere solrige kroge, hvor man kan nyde godt af solen hele dagen. Havearbejde, grillaftener eller simpelthen en stille stund i haven – mulighederne er mange. Den store have giver plads til at udfolde sig udendørs og er ideel til både voksne og børn.
Denne bolig er en sjælden mulighed for dem, der ønsker et hjem med både byliv og fredelige rammer, og som samtidig værdsætter et hus med både charme og moderne komfort. En bolig, der er perfekt til dem, der vil bo tæt på alt, hvad Kolding har at tilbyde, uden at gå på kompromis med roen og hjemmets kvalitet.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206005
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
298 m²
Antal etager
1
Byggeår
1885
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.924 kr.
Pris/m²
18.988 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.986 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.154 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00