Rækkehus fra EDC

Skovbakkevej 35A

8220 Brabrand

3.198.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Enderækkehus i naturskønne omgivelser

Dette charmerende enderækkehus ligger i et stille og naturskønt område med venlige naboer og en fantastisk atmosfære. Med sine 105 kvadratmeter fordelt på 2 plan, tilbyder boligen den perfekte balance mellem komfort og bekvemmelighed.

Rækkehuset byder på 2 plan. I stueetagen finder du en entre, der giver adgang til soveværelse samt badeværelse. Fra entreen bevæger du dig ind i det lyse køkkenalrum med direkte adgang til terrassen. Åbningen til terrassen skaber en naturlig forlængelse af rummet og muliggør en sømløs overgang mellem indendørs og udendørs leveområder. På førstesalen finder du 2 lyse værelser samt en dagligstue hvorfra der er direkte udgang til altanen. Rækkehusets gode planløsning gør boligen ideel til både små familier, par og enlige.

Boligen er beliggende i et naturskønt område tæt på Brabrand Sø og Langdalen. Derudover, ligger den i Engdalskolens distrikt. Du kan således nyde naturens fred og ro samtidig med at du har nem adgang til alle byens be­kvem­me­lig­he­der. Til boligen er der dejlige grønne fællesarealer, som f.eks. kan bruges til at bygge et shelter.

Er du interesseret i at se nærmere på dette skønne hjem? Ring til os på 8626 1700 for at arrangere en fremvisning. Vi står klar til at hjælpe dig med at finde dit drømmehjem!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204567
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.458 kr.
Pris/m²
30.457 kr.
Pris
3.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.480 kr.
Læs mere om boliglån

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00