Rækkehus fra EDC

Solvejen 1A

8250 Egå

3.998.000 kr.

4/2 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 9:00 - 16:00

Optimal indretning og nem have

Ind­flyt­nings­klart halv dobbelthus i ét plan – tæt på både natur og by.

Drømmer I om en nem og overskuelig bolig med skøn beliggenhed tæt på både natur og byens be­kvem­me­lig­he­der? Så er dette halve dobbelthus på Solvejen et oplagt valg.

Huset ligger i ét plan og rummer 100 veludnyttede kvadratmeter. Beliggenheden er attraktiv – kun få hundrede meter fra na­tu­ro­p­le­vel­ser ved Egåen, den hyggelige stemning ved marinaen, og samtidig i kort afstand til bybus, skole og gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Udearealerne er lige til at nyde:
Huset ligger hævet i forhold til vejen og har egen carport samt en nydelig forhave. Baghaven vender perfekt mod sydvest og er helt privat. Den er anlagt med minimal ved­li­ge­hol­del­se for øje og byder bl.a. på en stor, solrig terrasse med markise, flot beplantning og et praktisk haveskur.

Boligens indretning:
· Klinkebelagt entré med god garderobeplads
· Praktisk bryggers med skabe, vask, vaskemaskine og tørretumbler
· Stor og lys opholdsstue med glaskarnap og udgang til sol vendt terrasse og haven
· Delvist åbent køkken med god skabsplads og fint områdekig fra vinduerne
· Spisestue (kan nemt laves til ekstra værelse – se plantegning)
· To gode, lyse værelser
· Rummeligt badeværelse med separat bruseniche

Her får I en bolig, der passer perfekt til parret, der ønsker at skifte storvillaen ud med noget mere overskueligt – eller til det unge par, som drømmer om at bo tæt på både naturen og byen.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408714
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.191 kr.
Pris/m²
39.980 kr.
Pris
3.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.994 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.761 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34