Åbent hus (kræver tilmelding)
20. april kl 11.00 - 17.00

Søskrænten 80, Stavtrup8260 Viby J

Rækkehus

3/2 rum
83 m²
A2010
3.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82605170
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1991
Energimærke
A2010
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.816 kr.
Pris/m²
37.289 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.869 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.669 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Skøn 2 plans bolig - lige ud til skoven.

Drømmer I om en tryg og naturskøn base for familielivet, hvor hverdagen glider let, og omgivelserne indbyder til både ro og aktivitet? Så bør I opleve boligen på den lukkede og idylliske vej Søskrænten.

Allerede i entréen mærker I den behagelige rumfornemmelse og den stilrene indretning, som går igen i hele boligen. Stueplan byder på et skønt og åbent opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen i ét – det perfekte samlingspunkt for familien. Her er der plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder i hinandens selskab.

Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen med udsigt til skoven. Desuden hyggeligt lille gårdhavemiljø med træterrasse og lille skur.

På førstesalen finder I lyst repos, et pænt badeværelse med brus og med gulvvarme. To gode soveværelser, hvor store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en dejlig udsigt til områdets grønne omgivelser. Velux-vinduer er skiftet i 2021 og er med mørklæg­nings­gar­di­ner.

Området omkring Søskrænten i Stavtrup er særdeles attraktivt og børnevenligt med trygge stisystemer og let adgang til hverdagens fornødenheder. Naturen er lige uden for døren med Brabrand Sø og de om­kring­lig­gen­de grønne arealer, som indbyder til alt fra løbe- og cykelture til leg og afslapning. Via den naturskønne Brabrandsti kan I cykle til Aarhus C på blot 15-20 minutter.

Som en del af det velfungerende lokalmiljø får I også adgang til fælleshus, som kan lejes til kun 100 kr. pr. dag eller 300 kr. for en weekend. Her er et stærkt naboskab, en aktiv grund-/ejerforening og hyggelige traditioner som sommerfest og fælles “grøn dag”.

Kort sagt får I her en ind­flyt­nings­klar bolig i naturskønne omgivelser – perfekt til jer, der ønsker en harmonisk hverdag med både by og natur inden for rækkevidde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken