Rækkehus fra EDC

Skovgårdsvænget 490

8310 Tranbjerg J

2.195.000 kr.

3/2 rum, 85 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 12:00 - 16:00

Flot 1-plans enderækkehus i Tranbjerg

Med rolig beliggenhed op ad grønt areal, findes dette fine ét-plans enderækkehus på Sko­v­gårds­væn­get. Her er man tæt på alle former for praktiske hver­dags­ak­ti­vi­te­ter og har samtidig ikke langt til naturen. Store dele af rækkehuset er renoveret, så det i dag fremstår flot og moderne.

Huset har en god planløsning med en optimal indretning. Indeholder entré, regulær stue opdelt i spise- og opholdsstue med udgang til haven, gode værelser, pænt badeværelse med bruseniche, gulvvarme m.m., lyst køkken med direkte adgang til bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Dejlig have med frit udsyn, udhus og fine par­ke­rings­mu­lig­he­der foran ejendommen.

En praktisk og velbeliggende bolig, god til det unge par, den lille familie, som seniorbolig - om man er sammen eller alene. En begrænset mængde ved­li­ge­hol­del­se, en mindre månedlig boligafgift og et eminent udgangspunkt for en aktiv hverdag gør denne bolig til et godt køb.

Tranbjerg er med sin beliggenhed tæt på Aarhus et attraktivt valg, når det gælder bolig. ”Vængerne” er placeret tæt omkring Torvet, hvor man finder shop­pe­mu­lig­he­der i Center Syd med 21 spe­ci­al­for­ret­nin­ger, SuperBrugsen og Rema 1000. Desuden er der Netto og 365discount, og byen rummer stort set alt, hvad der hører med til en families dagligdag – inklusive Tranbjerg Skole, pas­nings­ord­ning, tandlæge, lægehus mv. Desuden findes der, på kryds og tværs af Tranbjerg, gang- og cykelstier, som hjælper børn og voksne omkring på sikker vis. Der er rig mulighed for offentlig transport, både letbane og bus, ligesom motorvej kan nås i bil inden for kort tid. Her er der plads omkring familien med åbne vidder tæt på og med kort afstand til Aarhus midtby.

Tranbjerg består primært af rækkehuse og ét-plans parcelhuse, som er placeret i hyggelige kvarterer med godt naboskab. I Tranbjerg finder man desuden AIA, bydelens stolte idrætsklub, som bidrager positivt til både lokalfølelse og bekendtskaber blandt børn og voksne. Et godt område med både praktiske fordele og plads til en aktiv fritid.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703720
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
362 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.349 kr.
Pris/m²
25.230 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.328 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.927 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33