Rækkehus fra EDC

Sønderbro 4B

8310 Tranbjerg J

4/3 rum, 96 m²
Købsaftale underskrevet

Lækker rækkebolig anno 2016 - på lukket vej.

Drømmer du om et hjem med en perfekt balance mellem moderne bekvemmelighed og hyggelig atmosfære, så kig med her. Denne 1-plans rækkebolig leverer netop det. Beliggende på en stille, lukket vej er denne bolig et ideelt valg for dem, der ønsker ro og fred i hverdagen.
Indretningen er både funktionel og indbydende med god plads til opbevaring. Den ensidige taghældning skaber ikke blot en spændende arkitektonisk linje, men giver også ekstra loftshøjde i bl.a. køkken/alrum og stuen. Med store vinduespartier mod vest inviteres lys og sol ind og giver rummene et varmende, indbydende præg. Boligen er super velholdt og ind­flyt­nings­klar. Super godt farve- og materialevalg gør hjemmet lyst og lækkert med en stilren æstetik. Gulvvarme overalt – naturligvis.

Velkommen indenfor i Sønderbro 4B:
Fin og indbydende entre med god plads til garderobe og fordeling til resten af boligen.
2 gode børneværelser/kontor med skabe.
Dejligt køkken/alrum og stue i et, med tidløst køkken-inventar og gode hårde hvidevarer samt stort vinduesparti mod vest og udgang til haven.
Dejligt soveværelse med adgang til walk-in closet med skabe og plads til opbevaring.
Stort badeværelse med brus, fint bademøbel i hvidt samt praktisk søjle med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Den hyggelige, lukkede have mod vest er en sand oase, hvor du kan nyde stille stunder. Den dejlige solterrasse indbyder til afslapning på gode sommerdage, og det praktiske skur giver dig ekstra op­be­va­rings­plads til udendørsudstyr.
Foran boligen er der stor stenbelagt forhave, hvor morgensolen kan nydes og med god plads til parkering - bl.a. under velintegreret vognly.

Vi befinder os i det sydlige Tranbjerg med kort gå-afstand til indkøb og off.transport. For børnene er det nemt via stisystemerne, at fragte sig til skole på cyklen. Mo­tor­vejs­net­tet kan nås på 10 min. og har man brug for en gåtur i naturen, så kalder bl.a. det rekreative område omkring Tranbjerg Sø, kun få hundrede meter væk.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102500
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
258 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Liggetid
22 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88