Rækkehus fra EDC

Kolt Østerparken 56

8361 Hasselager

3.095.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 6. dec. 9:00 - 16:30

Velkommen til Kolt Østerparken 56 - En Lys og Indbydende Bolig fra 2013

Denne fantastiske bolig er opført i 2013 og byder på en perfekt indretning samt en skøn atmosfære. De lyse lofter, vægge og gulve kombineret med kontrastfyldte køkken- og ba­de­mø­bel­ele­men­ter fra HTH skaber et moderne og elegant hjem. Boligen er velholdt både indvendigt og udvendigt, og det lækre udemiljø omfatter to havepartier med terrasser, hvor det er muligt at nyde solen fra morgen til aften. Beliggende i et hyggeligt kvarter med gode forhold for både børn og voksne, er denne bolig ideel for familielivet.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende entré med klinkegulv, der giver adgang til resten af hjemmet. Det praktiske bryggers er udstyret med skabe, bordplads, vask og va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør det nemt at håndtere hverdagens gøremål. Gæstetoilettet er stilfuldt indrettet med flotte klinker og et sort HTH bademøbel.

Hjertet af boligen er det store og lyse køkken-alrum, hvor sorte HTH-elementer og en køkkenø naturligt opdeler rummet. Fra alrummet er der direkte adgang til en hyggelig, lukket have med en stor terrasse, hvor man kan nyde grillmad og udendørs middage. Den tilstødende opholdsstue er også lys og rummelig og har udgang til en stor, flisebelagt solterrasse mod syd, som er perfekt til afslapning og hygge.

På 1. salen findes en repos, der giver adgang til fire rummelige soveværelser samt et stort badeværelse med bruseniche, sort HTH bademøbel og ovenlys, som skaber et lyst og indbydende rum. Udendørs tilbyder boligen en flisebelagt indkørsel til carport og en næsten ugeneret have med en lille plæne, hvor der er plads til leg. Den store fliseterrasse er ideel til gril­lar­ran­ge­men­ter med familien, og den ekstra store, flisebelagte solterrasse mod syd giver masser af plads til hyggelige stunder.

Beliggenheden er fantastisk med mange legekammerater i området. Et godt og veletableret kvarter med grønne områder lige i nærheden. Boligen ligger tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner og har nem adgang til Aarhus C samt mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det let at komme rundt

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604688
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
223 m²
Antal etager
2
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.408 kr.
Pris/m²
21.796 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.970 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44