Rækkehus fra EDC

Blomsterparken 65A, Herskind

8464 Galten

2.698.000 kr.

4/3 rum, 122 m²

Moderne ende rækkevilla fra 2016

Velkommen til dette attraktive rækkehus fra 2016, beliggende i et fredeligt og familievenligt område med grønne fællesarealer og legeplads lige i nærheden. Boligen er ideel for den lille familie eller som førstegangskøb, og tilbyder en nem hverdag med minimal ved­li­ge­hol­del­se og gode rammer for familielivet.

Huset er bygget i moderne materialer med fokus på funktionalitet og lys. Den åbne og rummelige stue i forbindelse med køkken/alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. Boligen ligger på en hjørnegrund, hvilket giver ekstra lysindfald og en skøn fornemmelse af plads.

Højdepunkter ved boligen:
· Gulvvarme og ven­ti­la­tions­an­læg i hele huset
· Lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen og direkte udgang til haven
· 3 gode værelser, inkl. for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse
· 2 moderne badeværelser med separat bruseniche
· Praktisk entré med plads til overtøj mm.
· Carport med tilhørende isoleret skur til ekstra opbevaring
· Nem og overskuelig have med hyggelig terrasse
· Skøn beliggenhed i Herskind

Herskind er en dejlig, tryg by med et aktivt lokalsamfund, der byder på både folkeskole og den populære friskole Hestehaven. Byen rummer desuden dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Herskindskolen går helt op til 9. klasse og er kombineret med en vuggestue og børnehave, hvilket skaber en nem hverdag for børnefamilier.

Med sikre stisystemer og cykelsti til skole og fritidstilbud i Herskind Boldklub, kan børnene trygt færdes på egen hånd i nærområdet. Fra Herskind er der desuden nem adgang til både Silkeborg og Aarhus C – på kun ca. 25 minutter i bil – hvilket gør byen til et perfekt midtpunkt for pendleren, der ønsker ro i hverdagen uden at gå på kompromis med nærheden til storbyen.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606115
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
354 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.048 kr.
Pris/m²
21.584 kr.
Pris
2.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.041 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.938 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55