Rækkehus fra EDC

Ellens Høj 75, Skovby

8464 Galten

2.898.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Nu har du muligheden for at blive ejer af en af de attraktive boliger på Ellens Høj!

Nu har du muligheden for at blive ejer af en af de attraktive boliger på Ellens Høj!
Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Skovby Nygaard – et roligt og børnevenligt område med gode sti­for­bin­del­ser til skole, hal og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her får du et stilrent dobbelthus med lækre detaljer og en solrig tagterrasse, hvor du kan nyde udsigten til de grønne omgivelser.
Boligen byder på et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, samt et praktisk gæstetoilet i stueplan. På førstesalen finder du en rummelig repos, tre gode soveværelser og et stort badeværelse.
Højdepunkter ved boligen:
· Tre velindrettede værelser på 1. sal
· Solvendt tagterrasse med udsigt til grønt område
· Lyst og åbent køkken-alrum med stue i forlængelse
· Både badeværelse og gæstetoilet – ét på hver etage
· Ekstra op­be­va­rings­plads i disponibelt rum under trappen
· Sortmalet carport og skur
· Nem have med stor, udvidet fliseterrasse – perfekt til udeliv og afslapning
Haven er nem at vedligeholde, og boligen er generelt opført med fokus på lavt vedligehold – så du kan bruge tiden på det, der betyder mest: hygge, familie og fællesskab.
Skovby Nygaard byder desuden på flere attraktive fællesarealer, bl.a. et stort fælleshus, legepladser, en idyllisk sø og grønne opholdszoner.
Galten ligger kun en kort og tryg gåtur væk via Øster­gårds­stien. Her finder du alt, hvad du har brug for i hverdagen – indkøb, biograf, bibliotek, restauranter, Matas og meget mere. Motorvejen nås på få minutter, og du kan være i både Silkeborg og Aarhus C på ca. 20 minutter. Hammel og Skanderborg ligger kun ca. 15 minutters kørsel væk.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606756
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
224 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.295 kr.
Pris/m²
24.559 kr.
Pris
2.898.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.005 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.729 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55