Rækkehus fra EDC

Solbærhaven 23

8520 Lystrup

2.349.000 kr.

4/3 rum, 97 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. okt. 10:00 - 17:00

Skønt rækkehus med køkken fra 2023

Ejendommen:
Dette skønne rækkehus ligger i det attraktive Solbærhaven i Lystrup. Boligen er beliggende på lukket vej med gode omfattende stisystemer og grønne omgivelser med
legeplads lige udenfor døren. Derudover er der par­ke­rings­a­re­al, som har rigeligt med par­ke­rings­plad­ser, samt 2 el-ladere som er til fælles brug for medlemmerne i foreningen,
hvor man kun betaler for den strøm, som man bruger til opladning. Overordnet set er det et særdeles eftertragtet område for især børnefamilier.
Rækkehuset er i 2-plan, og det byder på for- og baghave, der vender mod henholdsvis syd og nord, som giver mulighed for at finde sol og skygge både morgen, middag og aften.

Indretningen:
Stueetagen byder på et lækkert lyst køkken-alrum med et lyst og moderne køkken samt nye gulve fra 2023, et rummeligt badeværelse med vaskemaskine, et soveværelse med indbyggede skabe og en god entré, hvoraf der er gulvvarme i køkkenet, entréen og badeværelset. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til baghaven, hvor det store vinduesparti skaber et rigtig godt naturligt lysindfald ind i rummet. Fra spisestuen er der desuden trappeopgang til 1. salen.

På 1. salen er der en rummelig og hyggelig stue med vindueskig over Lystrup by samt til vandet, og udsigten kan nydes igennem nyere Velux-vinduer, som blev skiftet i 2018. I stuen er der god plads til både sofaafdeling, hyggekrog, skænk eller evt. arbejdsplads afhængigt af behovet. Derudover er der to rigtig gode soveværelser, der er oplagte som børneværelser eller kontor.

Alt i alt et velindrettet rækkehus med en attraktiv beliggenhed i Lystrup, der skal opleves!

Området:
Rækkehuset er beliggende tæt på indkøb, skole, institutioner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og offentlige trans­port­mu­lig­he­der samt mo­tor­vejs­net­tet, der gør det let at komme til de
om­kring­lig­gen­de byer.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305523
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
157 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.031 kr.
Pris/m²
25.258 kr.
Pris
2.349.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.176 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.611 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33