Åbent hus (kræver tilmelding)
15. november kl 13.00 - 14.00

Kærvej 5B, Lysbro8600 Silkeborg

Rækkehus

4/2 rum
110 m²
B
3.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86308414
Boligareal
110 m²
Kælder
68 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
435 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.714 kr.
Pris/m²
28.949 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.846 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.523 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Unik villa med søudsigt, bådlaug og gennemført renovering i attraktive Lysbro

På en lukket og rolig villavej i populære Lysbro finder I denne charmerende gulstensvilla i tre plan med en beliggenhed, de færreste får mulighed for at opleve. Som medlem af det lokale vejlaug har I adgang til fælles bade- og bådbro ved Langsøen, og fra førstesalen åbner der sig en ganske enestående panoramaudsigt over søen og de om­kring­lig­gen­de skove.

Boligen fremstår yderst velholdt og er gennem de seneste fem år blevet gennemgribende renoveret med blandt andet nyt køkken, nyt badeværelse, moderniserede opholdsrum, opgraderet udestue samt etablering af carport med tilhørende stort og funktionelt skur.

I stueplan mødes I af en hyggelig stue samt en funktionel og lys udestue, hvor udsigten til søen kan nydes året rundt. Det flotte køkken er moderniseret i tidløst design, og badeværelset fremstår ligeledes nyrenoveret.

Førstesalen er indrettet med en stemningsfuld stue, hvor den fantastiske udsigt over Langsøen virkelig kommer til sin ret. Herudover finder I en skøn masterafdeling med walk-in-closet, der skaber en privat og komfortabel afdeling for boligens ejere.

Kælderen byder på tre gode disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, et badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers, ligeledes med gulvvarme.

Her får I en sjælden kombination af naturskønne omgivelser, søliv og bynær beliggenhed. Fra adressen er der kort afstand til Silkeborg centrum, indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, mens skov, sø og natur nærmest ligger lige uden for døren.

En bolig for jer, der drømmer om udsigt, natur og en ind­flyt­nings­klar villa med en helt særlig beliggenhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken