Rækkehus fra EDC

Gudumvej 62B

9260 Gistrup

725.000 kr.

3/2 rum, 88 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Skønt rækkehus i dejlige omgivelser

Velkommen til dette charmerende rækkehus beliggende i rolige omgivelser i Vaarst. Her finder du et hjem, der forener komfort, funktionalitet og en indbydende atmosfære, perfekt for familien eller parret, der søger en rolig tilværelse tæt på naturen.

Rækkehuset, der er opført i 1985, byder på et velindrettet boligareal på 88 m². Når du træder ind ad døren, mødes du af en rummelig entré, som fungerer som det centrale knudepunkt i boligen. Fra entréen har du adgang til alle husets rum og trappen, der fører op til første sal.

Køkkenet er lyst og med masser af skabsplads, hvilket giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og gør madlavningen til en leg. Herfra bevæger du dig videre ind i den skønne opholdsstue, hvor der er rigeligt plads til både spise- og op­holds­af­de­ling. Vinduespartiet lukker masser af lys ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der udgang til det velanlagte havemiljø, hvor der er kælet for detaljerne. Haven byder på en afslappende oase med plads til både leg og afslapning, perfekt til hyggelige grillaftener og afslapning i det fri.

Badeværelset i stueetagen er pænt og funktionelt med bruseniche, skabe og hvidt sanitet, hvilket bidrager til en ren og frisk fornemmelse.

På første sal finder du en fordelingsgang, der giver adgang til to gode og rummelige værelser. Det ene værelse er udstyret med en hems, hvilket giver ekstra plads og muligheder for opbevaring eller en hyggelig soveplads. Indretningen på første sal kan let ændres, så der kan etableres tre værelser, hvilket gør boligen yderst fleksibel og tilpasselig til dine behov.

Til rækkehuset hører også en carport og et udhus, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads og beskytter bilen mod vejr og vind.

Denne bolig er ikke blot en praktisk og komfortabel ramme om dagligdagen, men også en mulighed for at bo i et naturskønt område med masser af grønne omgivelser. Vaarst tilbyder rolige og trygge rammer med nem adgang til natur og med kort afstand til både Gistrup, Aalborg og det kommende supersygehus.

Absolut en skøn bolig i naturskønne omgivelser, som vil give glæde og livskvalitet til sine nye ejere. Dette rækkehus er en mulighed for at erhverve sig en bolig, der kombinerer funktionalitet, charme og en idyllisk beliggenhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105644
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1985
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.241 kr.
Pris/m²
8.239 kr.
Pris
725.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
147 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.096 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.258 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00