Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 14.00 - 14.30

Bredgade 28A9490 Pandrup

Rækkehus

3/2 rum
106 m²
C
745.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94404991
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
621 m²
Antal etager
1
Byggeår
1884
Ombygget
2001
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
43 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.081 kr.
Pris/m²
7.028 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.063 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.239 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Gen­nem­mo­der­ni­se­ret og ind­flyt­nings­klar bolig

Her får du en bolig, hvor de store forbedringer allerede er udført, og hvor hjemmet fremstår lyst, opdateret og klar til nye ejere. Boligen er løbende moderniseret med fokus på både komfort og funktionalitet. I 2019 blev der installeret nyt køkken og nyt badeværelse, samtidig med at lofter og vægge blev fornyet samt el­in­stal­la­tio­ner­ne opdateret i denne del af huset. I 2020 fortsatte mo­der­ni­se­rin­gen i stue og gang, hvor der blev lavet nye lofter, vægge og el, hvilket giver et ensartet og tidssvarende udtryk i boligens centrale opholdsrum.

Køkken-alrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med god plads til spisebord. Herfra er der fin forbindelse til stuen, som byder på et behageligt lysindfald og en hyggelig atmosfære. Badeværelset fremstår pænt og moderne, mens bryggers giver en praktisk hver­dag­sind­gang med god op­be­va­rings­plads. På førstesalen findes repos samt to værelser, der kan indrettes som soveværelse, hobbyrum eller hjemmekontor efter behov.

Udvendigt fremstår ejendommen velholdt med flere gode forbedringer. Der er hegn i forhaven, en praktisk overdækning ved huset samt fordør og fortrappe fra 2023. Der medfølger en garage, som giver gode muligheder for både parkering, opbevaring eller hobbyplads.

Haven er lukket og ugeneret med en god, anvendelig græsplæne, der giver plads til både ophold og leg. Den overdækkede terrasse skaber et naturligt samlingspunkt, hvor udelivet kan nydes i læ for både sol og let regn. Her får du et privat og roligt uderum med gode muligheder for afslapning.

Boligen er beliggende i Pandrup med kort afstand til indkøb, bager, biograf, bus­for­bin­del­ser og øvrige daglige faciliteter. Offentlig transport er let tilgængelig med bus­for­bin­del­ser, der forbinder Pandrup med om­kring­lig­gen­de byer, og der er samtidig fornuftig afstand til Aalborg, hvis man er pendler.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken