Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Nørregade 39574 Bælum

Rækkehus

4/3 rum
109 m²
D
498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95706282
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
170 m²
Antal etager
2
Byggeår
1896
Energimærke
D
Liggetid
391 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
963 kr.
Pris/m²
4.611 kr.
Pris
498.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
2.755 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.193 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.593 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.057 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Charmerende byhus - ideel til førs­te­gangs­kø­be­ren eller som en oplagt investering til udlejning

Velkommen til Nørregade 3, som er et moderniseret byhus, der kombinerer hyggelig atmosfære med en central beliggenhed. Nørregade 3 er en rummelig bolig, ideel til førs­te­gangs­kø­be­ren eller som en oplagt investering til udlejning.

Hjemmets hjerte er det store køkken/alrum og stue i ét, hvor der er et godt lysindfald, og der er god plads til både hverdag og gæster. Herfra fører en trappe til førstesalen, hvor du finder to gode værelser - perfekte som soveværelse, kontor eller børneværelse. Stueplan byder derudover på et praktisk bryggers, et badeværelse og et ekstra værelse, som kan tilpasses dine behov.

Udendørs venter en hyggelig gårdhave - et privat åndehul midt i byen, hvor du kan nyde morgenkaffen eller sommerens lune aftener. Derudover får du et anvendeligt udhus med god op­be­va­rings­plads.

Bælum er en idyllisk landsby, der har oplevet en be­mær­kel­ses­vær­dig positiv udvikling i de seneste år. Dette skyldes primært det engagerede lokalsamfund, der brænder for deres by og aktivt deltager gennem et velfungerende lokalråd og en dynamisk borgerforening. Med ca. 800 indbyggere har Bælum formået at skabe en levende og velforsynet landsby med moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Den charmerende Skovpavillon står som et kulturelt samlingspunkt i den fortryllende Sønderskov. Her, ved Kildesøen, kan man opleve den yndefulde natur på nært hold, mens børnene leger frit på den inspirerende naturlegeplads. Skovpavillonen danner også rammen om en række kulturelle begivenheder, der beriger både byens indbyggere og besøgende.

Bælum er omgivet af en varieret og betagende natur, der indbyder til udforskning og aktivitet. De bakkede terræner og de tætte skovområder danner rammerne for spændende vandreture, løbeture og mo­un­tain­bi­ke­tu­re. Ridning er også populært, og mange benytter de naturskønne stier til udflugter på hesteryg.

Bælum har en stor dag­lig­va­re­bu­tik, træningscenter, Østhimmerlands friskole, en velfungerende efterskole, SFO og børnehave.

Fra Bælum er der 5 km til Terndrup, 13 km til Øster Hurup med en af Danmarks mest børnevenlige badestrande, 16 km til Hadsund og 30 km til Aalborg

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken