Et stort etplans pool-hus med to hemse og et boligareal på 171 m², beliggende på en stor overvejende naturgrund på 2.588 m² midt i et af Rømøs ældre som­mer­hu­s­om­rå­der - Langdal. Huset er beliggende ca. 1,6 km fra Sønderstrand. Iflg. dingeo.dk er grund­vands­dyb­den 0,6 til 2,3 m og huset er beliggende 3,1 m over havet. Huset er ydermere beskyttet af Kirkeby Havdige. Langdal som­mer­hu­s­om­rå­de er beliggende i en af øens ældre klit-/hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "som­mer­hus­fol­ket" tog området i brug - blev der tilført især fyr­re­træs­be­voks­ning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden. Antallet af træer på grunden er fint afstemt med mulighederne for også at få udbytte af solen i form af lys og varme på den vestvendte delvis afskærmede og delvis åbne flisebelagte terrasse samt inde i huset. Grunden er meget kuperet og så kan du ofte se rådyr færdes på grunden. Du kan opholde dig helt ugeneret på terrassen.

Huset er et KK Fritidshus opført i 1991 og består af entré/garderobe med skab, badeværelse med væghængt toilet, vaskemaskine, bruseniche og fliser på gulv samt på vægge i bruseniche, 2 soveværelser med hver en dobbeltseng og 3 skabe, soveværelse med en dobbeltseng og 2 skabe, fællesrum med store vinduespartier, der består af en køkkenafdeling med bl.a. keramisk komfur, opvaskemaskine og køle-fryseskab i åben forbindelse til spisestue og nedsænket opholdsstue med brændeovn og en luft til luft varmepumpe, et stort pool-rum med flisegulv og fliser et godt stykke op ad væggen ved poolen og med en ca. 20 m² pool og tømmespa, badeværelse med bruseniche og fliser på gulv og vægge i bruseniche, sauna, soveværelse med to enkeltsenge og 2 skabe. På den ene hems er der 1 soverum med to enkeltsenge og på den anden hems 2 sovepladser. Reposen på den ene hems har sofa og TV. Flisegulv i hele stueplan.

Sælger har foretaget følgende forbedringer de seneste ca. 5 år: Trampolin og i 2023 er sandfilter, folie og varmepumpe til poolen blevet skiftet. den forrige ejer af huset fortog en større renovering i perioden 2018 til 2021: Stråtag inkl. 2 ovenlysvinduer, lavenergi-vinduer og udvendige døre, inventar i køkken og badeværelser, hårde hvidevarer, gulvfliser, spabad, varmtvands­be­hol­der, 2 varmepumper, blan­dings­bat­te­ri­er, pool-pumpe, indvendige døre, stort set alle møbler, bea­ch­vol­ley­ba­ne, terrasse og indkørsel. Huset blev også malet både- ud indvendigt.

Huset opvarmes med el - herunder varmepumpe og suppleret af brændeovnen. Der er gulvvarme i begge badeværelser samt pool-rummet. Vandet i poolen opvarmes med luft til vand varmepumpe.

Huset er i 2026 og 2027 tilmeldt udlejning gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2228. Huset var i 2023 udlejet for kr. 288.000,- + forbrug. I 2024 var lejeindtægten kr. 311.000,- + forbrug og i 2025 var lejeindtægten kr. 294.000,- + forbrug.