Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 16.00

Lakolk 209, Lakolk6792 Rømø

Sommerhus

4/3 rum
87 m²
3.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67900955
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.851 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Liggetid
15 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.660 kr.
Pris/m²
37.299 kr.
Pris
3.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.749 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.175 kr.

Nyere (2019) og meget velholdt sommerhus i Lakolk.

Nu udbydes et nyere sommerhus fra 2019, beliggende på "sø-siden" i Lakolk som­mer­hu­s­om­rå­de på en 1.851 m² stor naturgrund - heraf 371 m² vej. Iflg. dingeo.dk ligger huset 3,6 m over havet og med en grund­vands­dyb­de på 0,4 m til 1,9 m. Fra hus og grund har du en storslået udsigt til Lakolk Sø og det fredede område øst for Lakolk. Området er bl.a. rigt på en egnstypisk flora og fauna. Adgang til strand og hav kan evt. ske via stier, der fører dig igennem som­mer­hu­s­om­rå­det og stran­dengs­om­rå­det til klitterne, der markerer overgangen til standen. Du har således kun ca. 10 minutters gang til den meget populære Lakolk Strand - kendt som en af Nordeuropas bedste og bredeste sandstrande. Stranden ved Lakolk er min. 1 km bred og turen kan tages til fods, på cykel og endog i bil. I bil er afstanden til vandet ca. 2,7 km. Afstand til Lakolk Butikscenter med indkøb- og spisesteder er ca. 1,5 km. Lakolk som­mer­hu­s­om­rå­de er Rømø ældste. De ældste huse i området blev bygget omkring år 1900.

Huset er opført af Kalmar Huse med et boligareal på 87 m³ plus en overdækket og delvis afskærmet sydvendt træterrasse på 22 m². Dertil kommer en åben delvis sydvendt - delvis østvendt træterrasse på ca. 25 m².

Huset består af entré/garderobe med klinkegulv med varme og god skabsplads, stort lyst fællesrum med lofter til kip, laminatgulv, typisk Kalmar-træbeklædning på vægge og bestående af en veldisponeret køkkenafdeling med Disigna-inventar, indbygget keramisk bordkomfur med 5 kogeplader, indbygget ovn, emhætte, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til en meget hyggelig spise- og opholdsstue med store vinduespartier, flotte møbler, udgang til overdækket sydvendt træterrasse, en luft til luft varmepumpe, en el-brændeovn og et el-varmepanel udformet som et billede. Badeværelse med stor bruseniche, fliser på gulv med varme og fliser på vægge i bruseniche, soveværelse med 1 dobbeltseng, dobbeltskab, fjernsyn og laminatgulv samt 2 soveværelser med hver en dobbeltseng, et skab og skærm til Internetbrug og laminatgulv. På den overdækkede terrasse, er der både træ- og gla­s­af­skærm­ning mod vest og sydvest, som gør det muligt at finde læ for vinden, når den kommer fra nord, vest og syd. Du kan også nyde solen ugeneret på terrassen. Der er både havebord med tilhørende stole og lounge møbler på terrassen,

Sælger har overtaget huset i 2021 og har siden overtagelsen bl.a. udført følgende forbedringer: Ny parabolantenne, forbedret indkørslen med stabilgrus (2025) og malet huset udvendigt (2025).

Huset er el opvarmet - herunder en luft til luft varmepumpe. Gulvvarme i badeværelse og entré.

Huset er ikke tilmeldt udlejning; men har et stort ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le. Fra Feriepartner Rømø har vi et 2026-ud­lej­nings­bud­get, der viser en lejeindtægt på kr. 171.690,- + forbrug ved 39 ugers udlejning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken