Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.30

Duevænget 39, Nr Bork6893 Hemmet

Sommerhus

4/3 rum
125 m²
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68306787
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.319 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Liggetid
148 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.012 kr.
Pris/m²
21.577 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.065 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.473 kr.

Kvalitetshus ved Bork Havn på en ugenert grund og med en god udlejning.

Fritidshus beliggende ved Bork Havn helt nede for enden af et lukket sommerhusvænge, med absolut minimal forbikørende trafik.

Grunden er opvokset og ugenert og rundt om huset er der anlagt hyggelige terrasser (flere er overdækkede), hvor man sidder helt privat og ugenert, og hvor det altid er muligt at finde en sol- og lækrog. I haven er der masser af plads til leg og boldspil.

Her er flere fine udhuse med god plads til havemøbler, cykler og brænde. Stor velanlagt indkørsel med masser af par­ke­rings­plads. Her er også oplader til elbil.
Huset fremstår overalt særdeles velholdt, indbydende og med en høj finish.

Foruden selve hovedhuset er her et stort og super flot udhus på 35 kvm. Isoleret og med 3-lags ruder.

Gennem områdets stier er der ikke langt ned til Bork Havns hyggelige stemning omkring havnemiljøet. Syd for havnen er der alt tid fuld gang i wind- og kitesurferne, og på den nordlige side er der indrettet en lille badestrand. Aftenturen tager man på Hjertestien langs med Ringkøbing Fjord, hvor man kan nyde områdets flotte natur og dyreliv. Det tager kun 15 minutter at køre ud til Vesterhavet. Bork Legeland og Vikingemuseet ligger også lige om hjørnet.

Huset er et populært udlejningshus, og udlejes gennem Feriepartner. I 2024 var det tilmeldt fra juni og indbragte kr. 71.000 til ejer incl. forbrug. Feriepartner budgeterer med ud udlejning på ca. kr. 100.000, med en forvenmtning på 41 ugers udlejning.

Klinkebelagt entre med skabe, garderobeplads samt vaskemaskine og tørretumbler.

Huset har i alt tre rummelige soveværelser. To værelser med dobbeltsenge og et værelse med to enkeltsenge. Der er skabe i alle værelser.

Stort og flot luksus badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche, spa og adgang til sauna.

Velindrettet køkkenafdeling med god bord- og skabsplads og alt i moderne hårde hvidevarer. Køkkenet er HTH og er fra december 2021. Fra køkkenet er der udgang til terrassen.

Køk­ke­naf­de­lin­gen er i åben forbindelse med spisepladsen, og den hyggelige og smagfuldt møblerede opholdsstue, hvor det store vinduesparti kombineret med loft til kip, giver et dejligt lyst rum. I stuen er der installeret brændeovn, årgang december 2019 og varmepumpe, ligesom her er udgang til den overdækkede terrasse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken