Villa fra EDC

Erantisvej 2

2300 København S

9.995.000 kr.

5/3 rum, 111 m²
Nyhed

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med god placering i Blom­ster­kvar­te­ret

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere Erantisvej 2 – en charmerende mu­rer­mester­vil­la i det populære Blom­ster­kvar­ter. Her er man en del af et hyggeligt og børnevenligt kvarter med godt naboskab, gode skoler, institutioner og lokal svømmehal. Samtidig har man både Indre by og Amager Strandpark i cykelafstand og her er gode ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport med både busser ved Sundbyvester Plads eller Metro.

Ejendommen er en flot og præsentabel mu­rer­mester­vil­la opført i 1926, som fremstår med rødt tegltag. Huset er beliggende på en skøn grund, som danner nogle fantastisk grønne rammer omkring huset. I haven er bl.a. et stort gammelt æbletræ, en træterrasse i niveau med huset og en hyggelig gårdhave, som indbyder til sommeraftener med grill og venner. Herudover er her plads til både boldspil og leg på den store græsplæne.

Huset er fordelt på tre plan og i hele huset er en skøn stemning og et flot lysindfald. Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret, men med respekt for det originale byggeri. Her er bl.a. stuklofter, brændeovn og lyse trægulve, som passer til stilen.

Stueetagen indeholder stort køkken/alrum med plads til den store familie samt en hyggelig opholdsstue. I begge rum er nogle skønne rammer til både hverdag og gæster. Fra køkken/alrummet er udgang til træterrasse i niveau med huset. I stueplan findes desuden entré og badeværelse.

1. salen indeholder i dag tre værelser i forskellige størrelser og således er der altså plads til, at både mor og far samt to børn kan få hver deres værelser.

Kælderen fremstår ligesom resten af huset i pæn stand og er yderst anvendelig. Her er klinker og i flere af rummene er der gulvvarme. Kælderen er indrettet med stort flot badeværelse samt 2 gode disponible rum.

Alt i alt en skøn og veludnyttet villa, som skal opleves!



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903615
Boligareal
111 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
464 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.053 kr.
Pris/m²
74.590 kr.
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.134 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.923 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01