Villa fra EDC

Tovelillevej 113

2300 København S

9.495.000 kr.

5/3 rum, 114 m²

Glimrende rødstens mu­rer­mester­vil­la få hundrede meter fra Amager Strand

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere Tovelillevej 113 – en skøn mu­rer­mester­vil­la opført i røde mursten og klassisk rødt tegltag. Vi befinder os nær Amager Strand og man er beliggende med kun 500 meter til Lagunebroen hvorfor aftenbadning og strandtur med børnene derfor aldrig har været nemmere. Området omkring Amager Strand har været i rivende udvikling og det betyder flere gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige caféer, restauranter og ikke mindst metrolinjen, der bringer dig enten til City eller Lufthavnen på 10 minutters tid. Sidst men ikke mindst skal området også krediteres for skole- og in­sti­tu­tions­for­hol­de­ne. Man hører her til den måske mest populære folkeskole på Amager "Skolen ved Sundet" ligesom der i det absolutte nærmiljø også er glimrende privatskoler såsom "Landsbyskolen" og "Filipskolen". Gode vuggestuer og børnehaver findes også lige i nærheden så man er som børnefamilie pakket 100% ind her i kvarteret.

Huset er opført i 1950 og har været i samme families eje igennem alle årene hvorfor der er passet godt på det. Huset er beliggende på en skøn og fuldstændig lukket grund med flere solkroge, buske, bede og træer. Til huset hører endvidere garage samt den hyggeligste store udestue som et virkelig godt supplement til husets øvrige rum.

Huset indeholder stor entré med rigtig fint trappeløb op og ned og da det er åbent bindes husets tre plan virkelig godt sammen. I forlængelse af entréen finder man godt badeværelse med brus. Herudover er der stor lys opholdsstue og et skønt køkken/alrum som bare fungerer. Det er fra dette rum der er adgang til den store udestue med videre adgang til haven.

1. salen består af tre værelser i forskellige størrelser hvoraf det store har fin fransk altan samt walk in closet. Derudover endnu et badeværelse og denne gang med kar.

I kælderen finder man stor gildesal/bar, et godt disponibelt rum med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt bryggers/vaskerum samt viktualierum.

Er du også blevet interesseret i at se nærmere på denne skønne ejendom så kontakt os for fremvisning allerede i dag.







Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903479
Boligareal
114 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
498 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.482 kr.
Pris/m²
65.483 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.739 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.859 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01