Åbent hus (kræver tilmelding)
31. maj kl 14.00 - 14.30

Hjortholms Allé 442400 København NV

Villa

5/4 rum
182 m²
C
12.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
22005839
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
521 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2023
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.083 kr.
Pris/m²
72.194 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
70.297 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
57.531 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Ind­flyt­nings­klar villa

Velkommen til Hjortholms Allé 44 – en indbydende og velholdt villa på 182 m², hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Her får I et hjem, der gennem årene er blevet løbende renoveret med stor omtanke, så boligen i dag fremstår både tidssvarende og yderst velholdt.

Sælger har både renoveret tag, vinduer og facade, som både understreger husets flotte udtryk og bidrager til en nemmere hverdag med minimal ved­li­ge­hol­del­se. Gennem processen har sælger samarbejdet med en arkitekt, så både plantegning samt lysindfald er optimalt. Indenfor mødes I af et moderne køkken og flotte badeværelser, hvor funktionalitet og æstetik er tænkt sammen i et stilrent design.
Boligens 182 veludnyttede kvadratmeter giver plads til både familieliv, samvær og rolige stunder. Her er en behagelig atmosfære med et skønt lysindfald og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der, som gør det let at føle sig hjemme fra første øjeblik. Udover dette er der en solrig have, carport samt et skur med plads til et lille værksted.

Beliggenheden i København NV kombinerer det rolige villakvarter med nærhed til byens mange muligheder. Her bor I tæt på grønne områder, gode skoler, indkøb og offentlig transport – alt sammen i et attraktivt og familievenligt område.
En gennemført bolig med masser af sjæl, moderne opdateringer og plads til det gode hverdagsliv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken