Villa fra EDC

Danshøjvej 64

2500 Valby

8.999.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 13:15 - 13:45

Arkitekttegnet perle med flot solrig have.

Arkitekttegnet perle med flot solrig have.

Denne fantastiske bolig byder på en indbydende rundtur, der starter i stueplan, hvor der er skabt en lys og luftig atmosfære med to smukke stuer og et elegant køkken. Køkkenet, i massivt kirsebærtræ, passer perfekt sammen med det varme egetræsgulv fra Junckers. I stuen kan du nyde den åbne plads, hvor en moderne hy­brid­bræn­de­ovn og store vinduespartier skaber en indbydende stemning med masser af naturligt lys.
Fra entréen ledes du op til første sal, hvor du finder tre dejlige værelser. Her er det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se, som er udstyret med både walk-in closet og to sæt dobbeltdøre, der åbner op til en skøn altan – som indbyder til afslapning. Etagen rummer også et funktionelt toilet, mens det store badeværelse med hjørnekar, der giver en følelse af spa, findes i kælderen. I kælderen finder du også et praktisk vaskerum samt tre disponible rum med klinkegulv og delvis gulvvarme – ideelle som opbevaringsrum, hobbyværksted, hjemmekontor eller en lækker tv-stue, hvor hele familien kan samles til hygge.
Fra stuen træder du ud på den vidunderlige terrasse, der er bygget i eksklusiv ipe hårdttræ. Her kan du nyde solens varme stråler hele dagen, mens du ser ud over den velplejede og ugenerede have med både etablerede og nyplantede træer. Haven er et sandt fristed for både afslapning og leg, og den byder på mange muligheder for udendørs aktiviteter.
Der medfølger en stor garage med masser af plads til både bil, opbevaring og et oplagt hobbyrum – og den brede indkørsel har nemt plads til flere biler.
Du vil bo i et fredeligt og trygt kvarter, hvor naboerne kender hinanden. Selvom du har naturen tæt på, er du samtidig kun få minutter fra både skole, daginstitution, ind­købs­mu­lig­he­der og Hvidovre/Vigerslev alle Station. De trygge veje sikrer, at børnene nemt og sikkert kan komme frem til skolen – og du er aldrig langt fra byens faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607280
Boligareal
142 m²
Kælder
71 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
706 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.547 kr.
Pris/m²
63.373 kr.
Pris
8.999.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.400 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00