Åbent hus (kræver tilmelding)
28. juli kl 11.30 - 17.00
30. juli kl 09.15 - 17.00
31. juli kl 09.15 - 15.30

Nystedvej 132500 Valby

Villa

4/2 rum
114 m²
D
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21607458
Boligareal
114 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
617 m²
Byggeår
1929
Energimærke
D
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.615 kr.
Pris/m²
83.299 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
64.120 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
52.518 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Mu­rer­mester­vil­la på 177 etagemeter - beliggende i Hanssted Kvarteret med en fantastisk have

I det eftertragtede Hanssted Kvarter ligger denne charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1929 med masser af sjæl og klassiske detaljer. Huset fremstår velholdt med tag fra ca. 2014, forsatsvinduer, flotte stuklofter, rosetter og en stemningsfuld atmosfære, der harmonerer med villaens oprindelige arkitektur.

En af ejendommens helt store kvaliteter er den fantastiske have. Her mødes man af en velanlagt oase med smukke træer, farverige blomster og hyggelige kroge, der skaber en skøn ramme om udelivet. Både for- og baghaven indbyder til afslapning, leg og samvær. Her er rigeligt med plads til børnenes boldspil og leg, samtidig med at de voksne kan nyde solen og havens skiftende udtryk gennem årets sæsoner.

Villaens etagemeter er udnyttet fra kælder til tagetage. I stueplan findes et spisekøkken, to smukke stuer en suite med brændeovn, gæstetoilet og en hyggelig udestue med udgang til haven. På 1. sal er der to store værelser, hvoraf det ene har altan, samt et toilet. Den udnyttede tagetage rummer ét stort rum (ikke godkendt til beboelse), mens den højloftede kælder byder på badeværelse og et stort disponibelt rum med mulighed for opdeling til to rum, hvis behovet er herfor. Derudover er der stort skur, overdækning til evt. cykler og carport til biler i indkørslen.

Beliggenheden er b.la. et børnevenligt kvarter med søde naboer, legende børn på vejene og et skønt villakvarter. Inden for få minutter
findes flere bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, Ålholm Skole, Hanssted Skole samt Vi­ger­s­lev­par­ken med fodboldbaner og Damhussøen med løberuter. I nærområdet er der ind­købs­mu­lig­he­der, bager, Valby Langgade, Spinderiet og offentlig transport i form af S-tog, busser og metro København Syd. Det tager desuden kun ca. 20 minutter at cykle ind til indre by.

En skøn og velholdt familiebolig med charme, plads og en helt særlig have i et af områdets mest attraktive kvarterer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken