Villa fra EDC

Agerskovvej 26

2610 Rødovre

7.495.000 kr.

6/5 rum, 193 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. okt. 10:00 - 17:00

Æstetisk smuk villa med masser af plads og nyt tag

Velkommen til denne charmerende og rummelige villa på Agerskovvej 26, 2610 Rødovre. Denne villa fra 1937 byder på hele 179 m² bolig samt yderligere 62 m² funktionel kælder, hvilket giver dig masser af plads. Beliggende på en 706 m² stor grund i et af Rødovres mest populære kvarterer, er dette hjem oplagt for dem, der ønsker en kombination af moderne komfort og charmerende detaljer fra 1930’erne.

Når du træder ind i villaen, bliver du mødt af et lyst og indbydende hjem. Det store, åbne køkken-alrum er villaens hjerte og samlingspunkt. Det lysegrå køkken er moderne og funktionelt, og de mange småsprossede vinduer fylder rummet med naturligt lys, hvilket skaber en skøn atmosfære. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til terrassen og haven, hvilket gør det nemt at tage både måltider og hyggestunder ud i det fri, når vejret tillader det.
Stueetagen rummer to rigtig store værelser, hvor der i det ene er opsat væg til at skjule en walk-in garderobe. Derudover er der et stort badeværelse med både badekar og bruseniche samt et praktisk vaskerum. I entréen finder du også et gæstetoilet, som er praktisk i hverdagen.

På 1. sal finder du et stort soveværelse(som kan deles til to værelser) samt endnu et værelse. Kælderen byder på yderligere to disponible rum som kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller te­e­na­ge­af­de­ling. Her er også et ekstra og meget stort badeværelse. Der er samtidig direkte udgang fra kælderen.

Husets tag er nyt og husets facade er ligeledes omfuget.

Villaen her ligger midt i det populære Hendriksholm-kvarter. En popularitet der er let forståelig. Der er kort afstand til både skole, gymnasium, ind­købs­mu­lig­he­der og de hurtige A-busser og s-tog - som gør hverdagen nem og bekvem. Området er kendt for sine klassiske villaer fra ’Bedre byggeskik’-perioden og den rolige atmosfære, der gør det attraktivt for familier, der søger trygge omgivelser med alle faciliteter lige ved hånden.
Denne smukke villa er perfekt for familien, der ønsker masser af plads både inde og ude samt en bolig fyldt med lys, charme og mange muligheder.

Velkommen hjem til Agerskovvej 26 – en villa, der skal opleves!

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103688
Boligareal
193 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
706 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.711 kr.
Pris/m²
35.023 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.864 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.346 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00