Villa fra EDC

Vievang Alle 7

2610 Rødovre

6.195.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 13:00 - 13:30

Flot 1-plansvilla med 4 værelser og 2 nyere badeværelser

På Vievang Alle 7 i 2610 Rødovre finder du en ind­flyt­nings­klar villa, der byder på en harmonisk kombination af moderne komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 145 m² fordelt på ét plan, er denne bolig perfekt til familien, der ønsker plads og kvalitet i hverdagen. Huset er beliggende på en rummelig grund på 704 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den solrige have.

Boligen byder på fire værelser, der giver fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. De to nyere badeværelser er stilfuldt indrettet og tilbyder både komfort og funktionalitet med moderne faciliteter. Det åbne køkken-alrum er hjemmets hjerte, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Køkkenet er udstyret med moderne elementer og god skabsplads, hvilket gør det til et ideelt sted for både hver­dags­mad­lav­ning og større middage.

Entréen byder velkommen med et lyst og indbydende indtryk, og der er to hems, der kan anvendes til opbevaring eller som hyggelige legeområder for børnene. Den gennemtænkte planløsning sikrer, at alle kvadratmeter er udnyttet optimalt, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald i hele boligen.

Beliggenheden i Islev Skoledistrikt er yderst attraktiv. Området er kendt for sin rolige atmosfære og gode faciliteter, der gør det ideelt for børnefamilier. Her er du tæt på både grønne områder og gode trans­port­mu­lig­he­der, der hurtigt forbinder dig med Københavns centrum og resten af ho­ved­stads­om­rå­det. De lokale skoler og institutioner er af høj kvalitet, og der er et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både børn og voksne.

Nærområdet byder på et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og små butikker, der skaber en hyggelig og levende atmosfære. Samtidig er der kort afstand til større indkøbscentre og kulturelle tilbud i Rødovre og omegn. Vievang Alle 7 er en oplagt mulighed for dem, der ønsker et moderne og ind­flyt­nings­klart hjem i et familievenligt og naturskønt område. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev denne skønne villa med egne øjne.

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103773
Boligareal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.878 kr.
Pris/m²
42.724 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.155 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.283 kr.
Læs mere om boliglån

Jonas Winther Christensen

Indehaver og afdelingsleder

jow@edc.dk53 87 11 90EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

Fre­de­riks­sunds­vej 211, 2700 Brønshøj

270@edc.dk38 60 62 11