Villa fra EDC

Pilehavevænge 72

2625 Vallensbæk

4.675.000 kr.

6/4 rum, 159 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 13:00

Attraktiv villa med 4 soveværelser

Beliggende på Pilehavevænge i det attraktive villakvarter Vallensbæk nord sælges en meget indbydende og forbedret villa med en god indretning og indbydende udtryk - bygget nærmest i U-form omkring en dejlig terrasse, hvoraf en del er overdækket. Ejendommen er løbende moderniseret og opdateret så den i dag fremtræder som en flot og tidssvarende bolig.

* 4 rigtigt gode soveværelser.
* Tag fra 2022
* Alle vinduer er skiftet i 2009 - træ/alu
* Alle trægulve er fra 2012 - 14 mm. slidlag i træ
* Badeværelse fra 2012
* Fjern­var­me­an­læg fra 2012
* Alle radiatorer skiftet i 2016
* Gæstetoilet
* Pænt renoveret hvidt køkken i åben forbindelse med spiseafdeling.
* Helt vidunderlig træterrasse med stor overdækning - her kan man nyde udelivet selv på lidt blæsende dage, da man har læ fra huset på 3 sider.

Pkt. 3 og 5 i til­stands­rap­por­ten udbedres af sælger når vejret tillader det.

Området: Pilehavevænge er beliggende i det meget attraktive Vallensbæk nord. Her ligger bl.a. den gode Pilehaveskole for enden af vejen, ligesom der er mange gode institutioner tæt på. Uanset, hvor man arbejder er in­fra­struk­tu­ren og adgangen til mo­tor­vejs­net­tet nem. Man har stort supermarked i behagelig nærhed af huset for slet ikke at nævne de skønne rekreative områder ved Tueholm Søen, Bjerget og Vallensbæk mose. Er man til sejlsport eller en gå-tur langs vandet kommer man til Vallensbæk havn på en ca. 15 minutters cykeltur. Skal man med S-tog til København ligger stationen ca. 2 km. fra huset, samme afstand har man til stort indkøbscenter med 4 supermarkeder og mange andre gode forretninger. Kort sagt har man alt, hvad en aktiv børnefamilie kan ønske sig af faciliteter, stort set udenfor døren.

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
25603935
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.186 kr.
Pris/m²
28.681 kr.
Pris
4.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.708 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler & valuar, MDE

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00