Villa fra EDC

Tranegilde Strandvej 81

2635 Ishøj

4.395.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. feb. 10:00 - 15:00

Charmerende og istandsat villa på strandsiden i Ishøj

Tranegilde Strandvej 81 i Ishøj er en charmerende villa, der byder på en perfekt kombination af komfort, stil og enestående beliggenhed. Med et boligareal på 120 m² fordelt på én etage og 2 store soveværelser (mulighed for 3) , er denne bolig ideel for familien, der ønsker både plads og nærhed til naturen. Huset er beliggende på en rummelig grund på 749 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den smukke have.

Indenfor byder boligen på en lys og indbydende atmosfære. Den åbne planløsning mellem køkken og stue skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med alle nødvendige faciliteter, mens stuen indbyder til hygge med sin brændeovn og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Værelserne er rummelige og kan nemt tilpasses familiens behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

Ejendommen har for nylig fået udskiftet tag og efterisoleret eta­ge­ad­skil­lel­sen/loftet, hvilket sikrer en forbedret energimærkning og lavere månedlige ejerudgifter. Dette er en væsentlig fordel for den miljøbevidste køber, der ønsker at bo i en energieffektiv bolig.

Udenfor venter en velanlagt have, der er en sand oase for både børn og voksne. Her kan man nyde de lange sommeraftener på terrassen, der er perfekt til grill og udendørs spisning. Haven byder også på flere solkroge, hvor man kan slappe af med en god bog eller blot nyde stilheden.

Beliggenheden i Ishøj er en af boligens helt store forcer. Området er kendt for sin smukke natur og kulturelle tilbud, herunder det anerkendte ARKEN Museum for Moderne Kunst. Ishøj Strandpark med sin 7 km lange kystlinje er blot en kort gåtur væk, og her kan man nyde både strandliv og naturskønne omgivelser. Derudover er der gode trans­port­mu­lig­he­der med S-toget, der bringer dig til Københavns centrum på kun 17 minutter.

Tranegilde Strandvej 81 er mere end blot en bolig; det er et hjem, hvor ro, natur og byliv går hånd i hånd. Her får du muligheden for at bo i et af Ishøjs mest attraktive områder, tæt på både strand, kultur og byens mange faciliteter. En bolig, der skal opleves!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303081
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
749 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.331 kr.
Pris/m²
33.295 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.203 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.420 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54