Villa fra EDC

Vibeholms Vænge 68

2635 Ishøj

4.495.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 13:30 - 14:00

Indbydende villa med moderne komfort

Vibeholms Vænge 68 i Ishøj er en villa, der forener moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i et af Storkøbenhavns mest kulturelle områder. Med et boligareal på 136 m² fordelt på tre værelser, tilbyder denne ejendom en ideel ramme for familielivet. Huset er opført på en rummelig grund på 700 m², der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter eller blot afslapning i solen.

Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og æstetik. De tre værelser er rummelige og lyse, hvilket skaber en behagelig atmosfære for både privatliv og fælles samvær. Det åbne køkken fungerer som hjemmets hjerte, hvor der er plads til kulinariske udfoldelser og hyggelige stunder med familien. Store vinduespartier sikrer, at dagslyset strømmer ind, hvilket skaber en lys og indbydende stemning i hele huset. Hele stueplanet blev renoveret i 2022 og har gulvvarme, hvilket giver en behagelig varmefordeling og en følelse af luksus i hverdagen.

En af de særlige fordele ved denne villa er det store kælderareal på 69 m², der åbner op for et væld af muligheder. Her kan du indrette alt fra værksted til hobbyrum eller ekstra op­be­va­rings­plads, alt efter familiens behov. Kælderen kan også fungere som et vaskerum.

Beliggenheden i Ishøj er en af villaens store forcer. Området er kendt for sin smukke natur og kulturelle tilbud, herunder det anerkendte ARKEN Museum for Moderne Kunst. Ishøj Strand og Køge Bugt Strandpark ligger blot en kort afstand væk, hvilket giver mulighed for afslappende dage ved vandet. Samtidig er der nem adgang til København, kun 17 minutter med S-toget, hvilket gør det let at pendle til byen. Den populære Vibeholmskolen ligger lige om hjørnet, så der kan du trygt sende børnene afsted.

Med sin kombination af rummelighed, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed, er Vibeholms Vænge 68 en villa, der tilbyder en enestående mulighed for at skabe et hjem i et af Storkøbenhavns mest eftertragtede områder. Her kan du nyde både storbyens puls og naturens ro, alt sammen inden for kort afstand.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303222
Boligareal
136 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.320 kr.
Pris/m²
26.916 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.845 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54