Åbent hus (kræver tilmelding)
3. maj kl 10.30 - 11.00

Birkevang 34, Fløng2640 Hedehusene

Villa

5/4 rum
150 m²
D
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26404411
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
736 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2001
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.211 kr.
Pris/m²
30.457 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.095 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.927 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.971 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.263 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.248 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Familievenlig villa i populære Vangene

Birkevang 34 er den ideelle bolig til familien, der ønsker god plads, trygge omgivelser og en attraktiv beliggenhed. Villaen ligger i populære Vangene, et område kendt for sit rolige nærmiljø, gode naboskab og lukkede stisystemer, der gør hverdagen både nem og sikker for børnefamilien. Her er kort afstand til skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der og samtidig tæt på Fløngskoven, hvor naturen indbyder til løbe- og gåture, leg og frisk luft året rundt.

Boligen rummer 150 m² veldisponeret beboelse samt en garage på 35 m². Indretningen er gennemtænkt og funktionel med hele 4 gode soveværelser, så der er plads til både børn, hjemmekontor og gæster. Hertil kommer 2 separate toiletter samt et stort badeværelse med bruseniche, hvilket giver en praktisk og komfortabel hverdag for den moderne familie.

Huset er opdelt i voksen- og børneafdeling, så både børn og voksne får hver deres naturlige zone i hjemmet. Det skaber ro og fleksibilitet i dagligdagen. Køkken-alrummet fremstår lyst og indbydende med god spiseplads, hvor familien kan samles omkring madlavning, lektier og hyggelige stunder. Den store stue giver rigelig plads til både so­faar­ran­ge­ment og TV-afdeling, og herfra er der direkte udgang til en flot stenbelagt terrasse.

Udendørs venter en dejlig sydvestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen og langt ud på aftenen. Grunden på 736 m² er nem at holde og giver samtidig god plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage.

Her får I en rummelig og velbeliggende villa i et af områdets mest eftertragtede kvarterer – klar til nye ejere.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken