Villa fra EDC

Hovedgaden 466

2640 Hedehusene

3.995.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Nyhed

Klassisk villa med nyt tag og central beliggenhed

Velkommen til Hovedgaden 466 – en charmerende og løbende moderniseret ejendom med masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på alt det vigtige.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1930 og fremstår med et smukt, klassisk udtryk kombineret med moderne komfort. Her får du 121 kvm beboelse, 15 kvm kælder og et lækkert udhus/anneks på 20 kvm – ideelt som te­e­na­ge­af­de­ling, da det rummer eget toilet og mulighed for gulvvarme.
Boligen er blevet løbende renoveret, og særligt tagetagen står som et stort plus, da både tag og konstruktion er helt nyt fra 2024. Derudover er der installeret nye vinduer og døre, gulvvarme i køkkenet samt elgulvvarme på badeværelset – alt sammen detaljer, der sikrer en moderne og behagelig hverdag.
Planløsningen er optimal med tre gode værelser på førstesalen hvoraf to af værelserne har hems, mens stueetagen rummer et pænt og funktionelt køkken, badeværelse og en stor, in­dret­nings­ven­lig stue.
Fra køkkenet er der direkte udgang til den store, flisebelagte terrasse og den nemme have, som med sin størrelse og udformning er ideel til både afslapning og leg. Herfra har du også adgang til annekset, som giver boligen ekstra fleksibilitet.
Foran huset finder du en rummelig par­ke­rings­plads, og med beliggenheden direkte på Hovedgaden bor du kun få minutters gang fra både skole, institutioner, indkøb, station og offentlig transport. Motorvejen nås desuden på under fem minutter i bil.
En fuldstændig ind­flyt­nings­klar bolig med masser at byde på – kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Høje-Taastrup (59.059 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.833 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.187 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.156 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26404067
Boligareal
121 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.505 kr.
Pris/m²
31.457 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.806 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Andreas Elkjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, køberrådgiver m/Tryghedsmærke

aem@edc.dk60 24 93 1658 58 73 68EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57